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DALEXIS ImmobilienService GmbH

Michael Kneissl
82031 Grünwald
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bellevue.de-ID: 30399317

Neubauprojekt:Attraktives Reiheneckhaus in Oekoven- Erstbezug im Sommer 2023- Bereits im Bau

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 155 m² Wohnfläche
  • · 280 m² Grundstücksfläche
  • · 579.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Attraktives Neubau-Reiheneckhaus (Haus B1) in Oekoven
- Baubeginn ist bereits erfolgt
- Ausführung in Massivbauweise
- Sonniger Garten
- Attraktive Terrasse
- Westausrichtung
- Grundstücksgröße ca. 280 m² / real geteilt
- Wohnfläche ca. 155 m² ...mehr lesen
Attraktives Neubau-Reiheneckhaus (Haus B1) in Oekoven
- Baubeginn ist bereits erfolgt
- Ausführung in Massivbauweise
- Sonniger Garten
- Attraktive Terrasse
- Westausrichtung
- Grundstücksgröße ca. 280 m² / real geteilt
- Wohnfläche ca. 155 m² inklusive Studio und zu 25% angerechneter Terrasse
- Erstbezug voraussichtlich im Sommer 2023

Wir präsentieren Ihnen in exklusiver Beauftragung eine außergewöhnliche Gelegenheit im Einzugsgebiet der Metropolen Köln und Düsseldorf.

Das neu zu errichtende Reiheneckhaus befindet sich in einem attraktivem, mit moderner und dennoch zeitloser Architektur geplanten Ensemble aus einem Doppelhaus, einem Einfamilienhaus und einem Dreispänner.

Insgesamt entstehen somit sechs neue Häuser auf jeweils eigenen Grundstücksparzellen. Alle Häuser befinden sich bereits im Bau. Der Erstbezug sollte voraussichtlich bis Mitte 2023 erfolgen können.

Sie leben auf zwei Geschossen (Erd- und Obergeschoss) sowie einem Studio im Dachgeschoss auf einer Wohnfläche von ca. 155 m² (die Terrasse wurde zu 25% angerechnet). Das real geteilte Grundstück hat eine Fläche von ca. 280 m².

Die Terrasse und der Garten bieten Ihnen eine willkommene Rückzugsmöglichkeit von der oftmals gegebenen Hektik des Alltags. Die Ausrichtung nach Westen verspricht Ihnen viele sonnige Stunden.

Die Einzelgarage rundet das Angebot gelungen ab. Für die immer mehr an Bedeutung gewinnende E-Mobilität können auf Wunsch bereits Vorkehrungen getroffen werden.

Auf Grund der exponierten, sonnigen Lage bietet Ihnen dieses Haus beste Voraussetzungen zur Realisierung Ihrer Wohnträume.

Durch die direkte Anbindung an die Städte Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln erreichen berufstätige Pendler die Zentren in nur kurzer Fahrzeit.

In Summe präsentieren wir Ihnen eine modernes Reiheneckhaus mit einer attraktiven Ausstattung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses hochinteressante Projekt persönlich vorstellen zu dürfen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reiheneckhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2022
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    155 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    280 m²
  • Küche
    1
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Dachform
    Satteldach
  • Anbieter-Objektnummer
    6985

Preise & Kosten

  • Courtage
    Das Angebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden je 1,79% inkl. 19% Umsatzsteuer fällig.

    1,79 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    24,2 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2022
  • Energiepass gültig bis
    2032-02-14
  • Energieeffizienzklasse
    A+

Standort & Lage

Lage
Oekhoven nahe Grevenbroich

Das angebotene Haus befindet sich Lage im beliebten Rommerkirchener Ortsteil Oekhoven, einem Paradies für Naturliebhaber, Jogger und Radfahrer.

Oekhoven befindet sich in direkter Nähe zur über 60.000 Einwohner zählenden ...mehr lesen
Lage
Oekhoven nahe Grevenbroich

Das angebotene Haus befindet sich Lage im beliebten Rommerkirchener Ortsteil Oekhoven, einem Paradies für Naturliebhaber, Jogger und Radfahrer.

Oekhoven befindet sich in direkter Nähe zur über 60.000 Einwohner zählenden Stadt Grevenbroich im Rhein-Kreis Neuss.

Die zentrale Lage Grevenbroichs im Städtedreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Köln und die damit verbundene hervorragende Infrastruktur, stellt eine hohe Attraktivität für berufstätige Pendler dar. Auch die in der Region von Grevenbroich ansässigen, großen Kraftwerksbetreiber, sorgen für eine sehr hohe Nachfrage nach Wohnraum.

Grevenbroich verfügt über eine idyllische Altstadt sowie eine sehr gute Infrastruktur. Mit über 30 Kindergärten, zwei Gymnasien sowie mehreren Gesamt- und Hauptschulen ist der Standort für Familien mit Kindern besonders attraktiv.

Die direkten Anschlüsse Grevenbroichs an die Autobahnen 46 und 540, sowie der Bundesstraße 59 stehen für eine optimale verkehrstechnische Infrastruktur. Zudem erreicht man innerhalb weniger Minuten die Autobahnen 61 und 57.

Die internationalen Flughäfen von Düsseldorf und Köln/Bonn, sowie der Verkehrslandeplatz Mönchengladbach sind somit schnell erreichbar.

Die Bahn bietet im halbstündigen Intervall direkte Verbindungen zu den rheinischen Metropolen Düsseldorf und Köln.

Eine renditestarke und solide Investition im wachsenden Einzugsgebiet der Metropolen Düsseldorf und Köln.

41569 Rommerskirchen Oekoven · DEU

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