bellevue.de-ID: 30394499
Berg: Zweifamilienhaus mit Wintergarten und großem Garten
- Haus
- · 7 Zimmer
- · 230 m² Wohnfläche
- · 270.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses sofort bezugsfreie Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet. Das Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² und teilt sich aktuell auf zwei Etagen wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 140 m²
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Dieses sofort bezugsfreie Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet. Das Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² und teilt sich aktuell auf zwei Etagen wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 140 m² ein Wohn- und Esszimmer mit Übergang in den schönen neuwertigen Wintergarten, die Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad. Das ca. 90 m² große Obergeschoss, welches 1991 ausgebaut wurde, verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und zwei Schlafzimmer. Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden sich u.a. ein beheizter Hobby-/ Gästeraum, der Waschkeller und die Heizungsräume, sowie ein direkter Zugang in den Garten. Der schöne Garten ist ca. 1.154 m² groß und mit einer Doppelgarage bebaut. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Im Jahr 2000 wurde eine Solaranlage installiert. Die Räume sind für zwei Familien sinnvoll aufgeteilt und für eine größere Familie wären gute Möglichkeiten zur Zusammenlegung der beiden Einheiten zu einem großen Einfamilienhaus vorhanden. Trotz eines anstehenden – gut überblickbaren - Renovierungsaufwandes ist das Anwesen aus unserer Sicht eine absolute Kaufempfehlung. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis gültig bis 16.10.2032 vor. Der Energiebedarf ist hier mit 168,6 kWh/(m²*a) angegeben; dies entspricht der Energieeffizienzklasse F.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)7
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Wohnfläche (ca.)230 m²
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BesichtigungBesichtigungstermin nach Vereinbarung
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Anbieter-Objektnummer1100
Preise & Kosten
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CourtageDie Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,76 %) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 4.165 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf168,6 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Das Haus befindet sich in guter Wohnlage der Gemeinde Berg im Landkreis Hof in Bayern. Im Nordosten von Oberfranken liegt Berg sehr verkehrsgünstig nach Hof und in den Frankenwald. Dank des regen Vereinslebens und den vielen Freizeitangeboten ist die
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Das Haus befindet sich in guter Wohnlage der Gemeinde Berg im Landkreis Hof in Bayern. Im Nordosten von Oberfranken liegt Berg sehr verkehrsgünstig nach Hof und in den Frankenwald. Dank des regen Vereinslebens und den vielen Freizeitangeboten ist die Gemeinde Berg nicht nur bei ihren ca. 2.300 Einwohner sehr beliebt. Der tägliche Bedarf kann dank ortsansässiger Geschäfte gut abgedeckt werden. Eine Grundschule, die freie Montessori-Schule und eine Kindertagesstätte befinden sich ebenfalls hier, wie Ärzte, Banken, Gaststätten und vieles mehr. Durch die nahegelegene Autobahnausfahrt der A 9 (inkl. Gewerbepark und Autohof) ist man schnell Richtung Berlin, München, Dresden oder Regensburg unterwegs. Die große Kreisstadt Hof ist ca. 12 km entfernt.
Sonstiges
Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte - bevorzugt über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer
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Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte - bevorzugt über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52 unter unserer Service-Hotline 09281.860076.
Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 200 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Hinweise: Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Angebotsverfahren übergehen. Die in unseren Objektangeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer. Wir sind bemüht, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Die Immobilienprofis ...Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.
Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 200 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Hinweise: Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Angebotsverfahren übergehen. Die in unseren Objektangeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer. Wir sind bemüht, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Die Immobilienprofis ...Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.
Anbieter
Die Immobilienprofis HK Sachverständigen- u. Immobilienkanzlei GmbH & Co. KG
Herr Holger Klose
Ludwigstr. 52
95028 Hof / Saale
95028 Hof / Saale
Ansprechpartner
Holger Klose
Ludwigstraße 52
95028 Hof / Saale
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