bellevue.de-ID: 30394493
10% Rendite ? Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in Selb
- Zinshaus/Renditeobjekt
- · 98.500 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses kleine, charmante Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. im Jahr 1908 errichtet und teilt sich in eine Gewerbeeinheit und zwei Wohnungen auf. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 40 m² großer Friseurladen, der aktuell für 300 € Kaltmiete vermietet
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Dieses kleine, charmante Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. im Jahr 1908 errichtet und teilt sich in eine Gewerbeeinheit und zwei Wohnungen auf. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 40 m² großer Friseurladen, der aktuell für 300 € Kaltmiete vermietet ist. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine für 240 € vermietete, ca. 55 m² große, Wohnung. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist aktuell leer. Bei Vollvermietung sehen wir eine jährliche Mieteinnahme von ca. 9.000 bis 10.000 Euro als realistisch und möglich an. Bezogen auf den Kaufpreis würde sich dann im besten Fall eine Mietrendite von ca. 10 Prozent ergeben. Alles in allem ist das Haus in einem guten, in wenigen Bereichen modernisierungsbedürftigen Zustand. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis, gültig bis zum 24.09.2027 vor. Der Energiebedarf dieses Objekts ist mit 167,8 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse F.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr1908
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Gesamtfläche (ca.)150 m²
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BesichtigungBesichtigungstermin nach Vereinbarung
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Anbieter-Objektnummer2130
Preise & Kosten
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CourtageDie Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,76%) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 4.165 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf167,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1908
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Dieses kleine Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Innenstadtlage von Selb. Die Porzellanstadt Selb im Fichtelgebirge hat ca. 16.000 Einwohner und bietet mit seinen reichlichen Einkaufs- und Werksverkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Ärzten, dem
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Dieses kleine Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Innenstadtlage von Selb. Die Porzellanstadt Selb im Fichtelgebirge hat ca. 16.000 Einwohner und bietet mit seinen reichlichen Einkaufs- und Werksverkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Ärzten, dem Freibad, dem Hallenbad, der schönen Innenstadt, den verschiedensten Schulen sowie den umfangreichen Freizeit- und Vereinsmöglichkeiten alles, was das Herz begehrt und wahrt dennoch das Idyll einer Kleinstadt. Die Autobahnauffahrt zur A 93 (Hof – Regensburg) ist wie die Landesgrenze zu Tschechien nur wenige Kilometer entfernt.
Sonstiges
Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte - bevorzugt über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer
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Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte - bevorzugt über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52 unter unserer Service-Hotline 09281.860076.
Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 200 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Hinweise: Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Angebotsverfahren übergehen. Die in unseren Objektangeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer. Wir sind bemüht, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Die Immobilienprofis ...Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.
Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 200 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Hinweise: Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Angebotsverfahren übergehen. Die in unseren Objektangeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer. Wir sind bemüht, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Die Immobilienprofis ...Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.
Anbieter
Die Immobilienprofis HK Sachverständigen- u. Immobilienkanzlei GmbH & Co. KG
Herr Holger Klose
Ludwigstr. 52
95028 Hof / Saale
95028 Hof / Saale
Ansprechpartner
Holger Klose
Ludwigstraße 52
95028 Hof / Saale
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