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Die Immobilienprofis HK Sachverständigen- u. Immobilienkanzlei GmbH & Co. KG

Holger Klose
95028 Hof / Saale
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bellevue.de-ID: 30394077

Landwirtschaftliches Anwesen vor den Toren von Hof

  • Land- und Forstwirtschaft
  • · 6 Zimmer
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Natur pur ! Platz für Ihre Tiere ! Viel Freiraum ! Endlich unabhängig und als Selbstversorger wohnen und leben? Dieses gepflegte und energetisch sehr gut ausgestattete landwirtschaftliche Anwesen wird Sie begeistern!
Das ursprünglich ca. im Jahr 1867 ...mehr lesen
Natur pur ! Platz für Ihre Tiere ! Viel Freiraum ! Endlich unabhängig und als Selbstversorger wohnen und leben? Dieses gepflegte und energetisch sehr gut ausgestattete landwirtschaftliche Anwesen wird Sie begeistern!
Das ursprünglich ca. im Jahr 1867 erbaute und im Jahr 1992 umfangreich sanierte Wohnhaus bietet aktuell ca. 220 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten. Die vom derzeitigen Eigentümer als Hauptwohnung genutzte Wohneinheit 2 hat ca. 115 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie teilt sich auf in einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein großes modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die ca. 105 m ² große zweite Wohnung 1 erschließt sich über zwei Etagen. Sie teilt sich im Erdgeschoss in eine große Küche mit Essplatz, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Abstellraum auf. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Neben dem Wohnhaus gibt es auf dem insgesamt ca. 9.000 m² großen, noch nicht vermessenen, Grundstück noch Maschinenhallen und Scheunen, einen Milchviehstall sowie eine Werkstatt und eine Doppelgarage mit Wallbox zum Laden von Elektroautos.
Alles in Allem präsentiert sich das gesamte Anwesen in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Objekt mit einer Scheitholz-Zentralheizung und einem mit Heizöl betriebenen (und Strom produzierenden) Blockheizkraftwerk aus dem Jahre 2003. Zusätzlich wurde 2021 eine Hackschnitzel-Heizanlage eingebaut. Eine große Menge an Scheitholz und Hackschnitzel wird mit verkauft und somit sind warme Räume für die nächsten Winter gesichert. Auf den Dächern der Hallen sind Photovoltaik-Anlagen installiert, welche eine zusätzliche Einnahmequelle bilden. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Anwesen
  • Hauptobjektart
    Land- und Forstwirtschaft
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1867
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Nutzfläche (ca.)
    2.000 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    1098

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,76 %) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 4.165 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    143,8 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1900
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Diese ansprechende Anwesen liegt vor den Toren von Hof, in einem Ortsteil von Konradsreuth in Nordbayern. Der lebenswerte Ort Konradsreuth im Landkreis Hof in Bayern, herrlich gelegen zwischen Fichtelgebirge und Frankenwald, hat ca. 3.250 Einwohner ...mehr lesen
Diese ansprechende Anwesen liegt vor den Toren von Hof, in einem Ortsteil von Konradsreuth in Nordbayern. Der lebenswerte Ort Konradsreuth im Landkreis Hof in Bayern, herrlich gelegen zwischen Fichtelgebirge und Frankenwald, hat ca. 3.250 Einwohner und ist Standort erfolgreicher Industrie- und Dienstleistungsunternehmen. Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Kindergärten, einer Grundschule sowie einem Freibad bietet Konradsreuth auch ein reges Vereinsleben. Nur ca. 4 Kilometer sind es bis zur Autobahn A9, 2 Kilometer bis zum Flughafen Hof, ca. 5 km zur Stadt Hof und das Naherholungsgebiet Untreusee ist ebenfalls schnell zu erreichen. Die nahegelegene Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

95176 Konradsreuth · Bayern · DEU

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Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte - bevorzugt über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer ...mehr lesen
Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte - bevorzugt über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52 unter unserer Service-Hotline 09281.860076.
Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 200 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Hinweise: Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Angebotsverfahren übergehen. Die in unseren Objektangeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer. Wir sind bemüht, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Die Immobilienprofis ...Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Anbieter

Die Immobilienprofis HK Sachverständigen- u. Immobilienkanzlei GmbH & Co. KG

Herr Holger Klose
Ludwigstr. 52
95028 Hof / Saale
2024

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Holger Klose


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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Hof, Klosterstr. 1, 95028 Hof

HANDELSREGISTER-EINTRAG
AG Hof, HRA 4427 / HRB 6535


UST-ID-NUMMER
DE 286 857 047

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