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Regger Immobilien

Laura More
9800 Spittal an der Drau
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bellevue.de-ID: 30345649

GEHEIMTIPP! EIN GESCHÄFTSLOKAL AM RICHTIGEN FLECK!

  • Büro/Praxis
  • · 1.113 € Miete zzgl. NK
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Objektbeschreibung

Verleihen Sie Ihrem neuen Geschäft Ihre persönliche Note!

Hier sind Sie genau richtig! - Werden Sie Teil des bereits vielfältigen Porcia Centers in Spittal an der Drau!



Dieses Geschäftslokal in TOP Frequenzlage befindet sich in direkt im Zentrum, in

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Verleihen Sie Ihrem neuen Geschäft Ihre persönliche Note!

Hier sind Sie genau richtig! - Werden Sie Teil des bereits vielfältigen Porcia Centers in Spittal an der Drau!



Dieses Geschäftslokal in TOP Frequenzlage befindet sich in direkt im Zentrum, in unmittelbarer Nähe vom Krankenhaus und vom Bahnhof in Spittal an der Drau.



Ihnen steht ein ca. 96,80 m² großer klimatisierter Verkaufsraum zur Verfügung, wo Sie sich frei gestalten und Ihre Kunden optimal empfangen können.

Diverse Umgestaltungen der Geschäftsfläche sind möglich und werden gegebenfalls auch unterstützt!



Daher ist es für viele Branchen bestens geeignet und Sie können sich vollkommen entfalten.



Ein großer Parkplatz sowie eine Tiefgarage mit direktem Zugang in das Porcia Center runden dieses perfekte Angebot noch zusätzlich ab.



Aktuell befinden sich unter anderem folgende Unternehmen im am längsten bestehenden Einkaufszentrum Oberkärntens:



- Fitness Studio

- Friseur

- Bakery und Restaurant

- Ziviltechniker

- Produktion & Handelsbetrieb für Nahrung und Kosmetik

- Wahlarzt

- Blisterzentrum



....und noch vieles mehr! Nähere Informationen finden Sie unter http://www.porcia-center.at/



Ganz nach dem Motto "Das Leben besteht in Bewegung. Das Leben ist Veränderung.!" von Aristoteles, wurde das Porica Center bis heute von einem familiengeführtem Unternehmen Schritt für Schritt modernisiert. Mit einem auf die Bedürfnisse der Konsumenten abgestimmten Branchenmix und den somit verbundenen individuellen Einzelhandelskonzepten wurde für Abwechslung, Lebendigkeit und ein besonderes Einkaufsfeeling gesorgt!



 



Hier stehen Ihnen ganz neue Wege offen - ergreifen Sie jetzt die Chance, ein Teil des Porcia Centers zu werden!



Nettomiete pro m² : 11,50 €

Betrieb-/Heizkosten: ca. 4,50 € /m²


Kaution:  (3 Bruttomonatsmieten)

Provision: Pauschale auf Anfrage! 

Finanzamtsgebühr: lt. Mietvertrag


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Bürofläche
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1960
  • Nutzfläche (ca.)
    96,8 m²
  • Stellplatzart
    Freiplatz, Tiefgarage
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    1080/3794

Preise & Kosten

  • Nebenkosten
    436,5 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2026-08-17

Standort & Lage

Spittal an der Drau:
Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul – und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein ...mehr lesen
Spittal an der Drau:
Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul – und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und auch die größte private Modelleisenbahn Österreichs. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.

· 9800 Spittal an der Drau · AUT

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Impressum Regger Immobilien Hermann Regger e.U. VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hermann Regger


Barnhardtgasse 3
9800 Spittal an der Drau
AUT
Tel.: 4762-42330
E-Mail: office@reggerimmobilien.at
Fax: 4762-423304
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UST-ID-NUMMER
ATU494 62 308

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