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Ortmann Immobilien
Sabine Ortmann
47799 Krefeld
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30341969
GEWERBE IMMOBILIE - JUWEL im BISMARCKVIERTEL
- Büro/Praxis
- · 10 Zimmer
- · 598 m² Grundstücksfläche
- · 890.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Mit den beiden (insgesamt ca. 330 m² großen) Gewerbeeinheiten haben Sie die Mehrheit in diesem mit nur vier Parteien angenehm übersichtlichen Wohn- Geschäftshauses.
Verkauft werden die gewerblichen Einheiten im Souterrain und im Hochparterre.
Anteile ...mehr lesen
Verkauft werden die gewerblichen Einheiten im Souterrain und im Hochparterre.
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Mit den beiden (insgesamt ca. 330 m² großen) Gewerbeeinheiten haben Sie die Mehrheit in diesem mit nur vier Parteien angenehm übersichtlichen Wohn- Geschäftshauses.
Verkauft werden die gewerblichen Einheiten im Souterrain und im Hochparterre.
Anteile des Souterrains sind seit 03/2006 vermietet
Aufteilung: 2 Büroräume, Küche, Sanitärräume, Fluranteil, Netzwerkverkabelung im Serverraum
Nutzfläche ca. 62 m² und ein Stellplatz
Die Hochparterre-Einheit mit Anteilen des Souterrains sind seit 05/2013 vermietet
Aufteilung Hochparterre:
großzügiger Empfangsbereich, 2 Büroräume, Kombination Besprechungsraum/Büro, Wartezimmer, Küche und großer Balkon, Sanitärräume, Fluranteil, Netzwerkverkabelung im Serverraum
Aufteilung Souterrain:
ein Büro/barrierefreier Besprechungsraum, ca. 45 m² Archiv/Lagerräume, Fluranteil
Nutzfläche ca. 153 m² Hochparterre, ca. 79 m² Souterrain und vier Stellplätze
Gut zu wissen:
Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde bereits 2017 verkauft. Die Wohnung wird von den Eigentümern selbst genutzt.
Die Wohnung im Dachgeschoss (ca. 150 m² Wohn- Nutzfläche) ist seit 06/2003 vermietet.
Verkauft werden die gewerblichen Einheiten im Souterrain und im Hochparterre.
Anteile des Souterrains sind seit 03/2006 vermietet
Aufteilung: 2 Büroräume, Küche, Sanitärräume, Fluranteil, Netzwerkverkabelung im Serverraum
Nutzfläche ca. 62 m² und ein Stellplatz
Die Hochparterre-Einheit mit Anteilen des Souterrains sind seit 05/2013 vermietet
Aufteilung Hochparterre:
großzügiger Empfangsbereich, 2 Büroräume, Kombination Besprechungsraum/Büro, Wartezimmer, Küche und großer Balkon, Sanitärräume, Fluranteil, Netzwerkverkabelung im Serverraum
Aufteilung Souterrain:
ein Büro/barrierefreier Besprechungsraum, ca. 45 m² Archiv/Lagerräume, Fluranteil
Nutzfläche ca. 153 m² Hochparterre, ca. 79 m² Souterrain und vier Stellplätze
Gut zu wissen:
Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde bereits 2017 verkauft. Die Wohnung wird von den Eigentümern selbst genutzt.
Die Wohnung im Dachgeschoss (ca. 150 m² Wohn- Nutzfläche) ist seit 06/2003 vermietet.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)10
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Gewerbeeinheiten2
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Anzahl Parkflächen5
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Grundstücksfläche (ca.)598 m²
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Nutzfläche (ca.)33 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)296 m²
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Anbieter-ObjektnummerA700
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch66,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
Standort & Lage
Mitten im Geschehen und trotzdem mit genügend Abstand und Ruhe, liegt dieses einzigartige Büro- und Wohnensemble im BISMARCKVIERTEL
Eine GEWERBE IMMOBILIE mit Stil als sichere Kapitalanlage!
Noble Bebauung, gepflegte Villen und Stadthäuser, sowie ...mehr lesen
Eine GEWERBE IMMOBILIE mit Stil als sichere Kapitalanlage!
Noble Bebauung, gepflegte Villen und Stadthäuser, sowie ...mehr lesen
Mitten im Geschehen und trotzdem mit genügend Abstand und Ruhe, liegt dieses einzigartige Büro- und Wohnensemble im BISMARCKVIERTEL
Eine GEWERBE IMMOBILIE mit Stil als sichere Kapitalanlage!
Noble Bebauung, gepflegte Villen und Stadthäuser, sowie eine prächtige Allee bestimmen hier den Charakter der Umgebung.
Ob Apotheke, Bäcker, Biomarkt, Blumenladen oder Ärztehaus alles ist in der Nähe.
Bei Bedarf ist der Bus oder der Taxistand direkt vor der Haustür.
Eine GEWERBE IMMOBILIE mit Stil als sichere Kapitalanlage!
Noble Bebauung, gepflegte Villen und Stadthäuser, sowie eine prächtige Allee bestimmen hier den Charakter der Umgebung.
Ob Apotheke, Bäcker, Biomarkt, Blumenladen oder Ärztehaus alles ist in der Nähe.
Bei Bedarf ist der Bus oder der Taxistand direkt vor der Haustür.
Sonstiges
Wir vermarkten dieses Gebäude im Alleinauftrag.
Aus Diskretionsgründen haben wir keine weiteren Fotos eingestellt.
Nach Ihrer SCHRIFTLICHEN Anfrage erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen und vereinbaren auch gerne zeitnah einen ...mehr lesen
Aus Diskretionsgründen haben wir keine weiteren Fotos eingestellt.
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Wir vermarkten dieses Gebäude im Alleinauftrag.
Aus Diskretionsgründen haben wir keine weiteren Fotos eingestellt.
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Anbieter
Ortmann Immobilien
Frau Sabine Ortmann
Bismarckstraße 49
47799 Krefeld
47799 Krefeld
Ansprechpartner
Sabine Ortmann
Bismarckstraße 49
47799 Krefeld
47799 Krefeld