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Werbeagentur Mötzing e.K. Dieter Mötzing

Erhard Meub
63654 Büdingen
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bellevue.de-ID: 30275165

Ilmenau, MFH

  • Haus
  • · 17 Zimmer
  • · 478 m² Wohnfläche
  • · 981 m² Grundstücksfläche
  • · 795.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Attraktives Renditeobjekt!

Das aus dem Jahre 1900 stammende Mehrfamilienhaus, befindet sich auf einem, ca. 981 m² Grundstück, zentral in der City von Ilmenau gelegen.
Das massiv errichtete und voll unterkellerten Wohnobjekt erfuhr in den Jahren ...mehr lesen
Attraktives Renditeobjekt!

Das aus dem Jahre 1900 stammende Mehrfamilienhaus, befindet sich auf einem, ca. 981 m² Grundstück, zentral in der City von Ilmenau gelegen.
Das massiv errichtete und voll unterkellerten Wohnobjekt erfuhr in den Jahren 2001/2002 eine Komplett-Sanierung inklusive Aussenwand-und Dachboden-Dämmung. Unter Denkmalschutz steht hier nur die Fassade.

Die Immobilie beherbergt 4 Wohneinheiten, insgesamt wird eine Wohnfläche von ca. 478m² angeboten, welche sich auf 17 Zimmer, 3 Küchen und 4 Bäder aufteilt.
Ausreichend Stell-und Lagerfläche bieten Kellerräume und Dachgeschoss.
Vorhanden ist zudem eine gewerbliche Nutzfläche von ca. 300m², welche an einen bonitätstarken Gewerbemieter seit 2001 vermietet ist. Die Nutzfläche umfasst ca. 115m² Bürofläche im Erdgeschoss plus Lager und 5 Stellplätze mit Inflationsklausel.
Weiterhin ist ein Lager/Werkstatt seit 10 Jahren an privat vermietet. Die Elektrik im Lager und Hof wurde neu installiert.
Als Kapitalanlage bzw. Mietobjekt bestens nutzbar! Die Jahreskaltmiete beträgt zur Zeit 50.000 Euro /p.a. (Staffelmiete)

Die Wohnimmobilie ist mit einer Etagen-Heizungsanlage mit Gasversorgung versehen, die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind isoliert.
Im Innenbereich finden sich unter anderem Fliesenbeläge sowie Linoleum-Fußboden.
Zur Verfügung steht ausser den Stellplätzen zudem noch eine Garage. Eine Hausverwaltung ist direkt vor Ort.

--> Eine günstige Teilfinanzierung über 300.000 Euro zu 2,17% p.a. für 14 Jahre fest, könnte mit Zustimmung der Bank übernommen werden.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer (gesamt)
    17
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    478 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    981 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    300 m²
  • Freier Stellplatz
    4
  • Garagenstellplätze
    1
  • Letzte Modernisierung
    2001
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    13202

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Ausstattung

  • Dachboden
  • Vermietet
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet

Standort & Lage

Objektlage: Karl-Liebknechtstr. 16, 98693 Ilmenau

Die Goethe- und Universitätsstadt Ilmenau liegt in Thüringen, etwa 33 Kilometer süd-südwestlich der Landeshauptstadt Erfurt im Tal der Ilm am nordöstlichen Rand des Thüringer Waldes. Sie ist die größte ...mehr lesen
Objektlage: Karl-Liebknechtstr. 16, 98693 Ilmenau

Die Goethe- und Universitätsstadt Ilmenau liegt in Thüringen, etwa 33 Kilometer süd-südwestlich der Landeshauptstadt Erfurt im Tal der Ilm am nordöstlichen Rand des Thüringer Waldes. Sie ist die größte Stadt im Ilm-Kreis und die achtgrößte Thüringens.
Wichtigste Institution der Stadt ist die Technische Universität, Ilmenau ist zudem ein Wintersportzentrum

Karl-Liebknecht-Str. 16 · 98693 Ilmenau · DEU

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Dieter Mötzing


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36272 Niederaula
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Fax: *-
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HRA 1606


UST-ID-NUMMER
DE111149540

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