Imposantes Anwesen mit Naturblick | Castelnuovo Berardenga

Bauernhaus inmitten der Natur des sienesischen Chianti, ca. 2 km vom Dorf Rosennano und 5 km vom Dorf San Gusmè entfernt.

Das in Hanglage gelegene Grundstück ist an allen 4 Seiten frei und bietet einen ungehinderten Blick auf die umliegende Natur.

Der Hauptkörper des Hauses stammt aus dem Jahr 1811, obwohl es Archivdokumente gibt, die von der Existenz eines Gehäuses bereits am Ende des siebzehnten Jahrhunderts zeugen.
Spätere Erweiterungsarbeiten wurden im Jahr 1911 durchgeführt, wovon die Gravuren auf den Steinen der Fassade des Gebäudes zeugen.

Im Vergleich zur Zufahrtsstraße ist das Haus ca. 100-150 Meter zurückgezogen, dieser Aspekt, kombiniert mit dem Vorhandensein von Hecken aus Steineichen und Zypressen innerhalb des Grundstücks, bietet Privatsphäre und isoliert das Haus von der Straße.
Das Gebäude ist vollständig sichtbar, in der Tat, nur nach einem guten Teil der Auffahrt zu Fuß.

Vor dem Haus gibt es eine große Freifläche, gegliedert auf zwei Ebenen, die durch Fußgängerwege verbunden sind, mit Aushub für den Pool, der bereits in einem Bereich gebaut wurde, der in Bezug auf das Haus zurückgezogen und reserviert ist.

Das Haus, von etwa 500 m², besteht im Erdgeschoss aus großer Küche mit Kamin, Bad und Waschküche, großem Esszimmer, Haupteingang, einem weiteren Bad und großem Wohnzimmer.

Alle Zimmer sind sehr hell dank der großen Fenster.

Sowohl die Küche, das Esszimmer als auch das Wohnzimmer bieten Zugang nach draußen. Insbesondere die Küche öffnet sich auf eine gepflasterte Fläche von ca. 50 m², die die Möglichkeit bietet, im Sommer in absoluter Privatsphäre im Freien zu frühstücken, Mittag- und Abendessen zu sich zu nehmen.

Alle Zugänge vom Erdgeschoss sind mit Türen aus Kastanienholz und handgefertigten Rahmen, ebenfalls aus Kastanienholz, ausgestattet.

Vom Haupteingang im Erdgeschoss gelangt man über eine breite Treppe nach oben. Es ist möglich, diese Etage auch über eine Außentreppe auf der gegenüberliegenden Seite des Grundstückszugangs zu erreichen.
Die erste Etage des Anwesens besteht aus einem großen Wohnzimmer (ca. 50 m²), das zu drei großen Schlafzimmern führt, zwei Doppel- und ein Zweibettzimmer.
Die beiden Doppelschlafzimmer haben ein eigenes Bad. Von den Salonesi Zugang zu einem weiteren Badezimmer.
Alle Bäder des Hauses sind mit Waschbecken, Bidet, WC und Dusche / Badewanne ausgestattet. Alle Bäder haben ein Fenster.
Von der zweiten Etage aus kann man durch einen kleinen Korridor auf die andere Seite des Hauses gelangen, wo sich ein Doppelzimmer mit eigenem Bad befindet.
Von der zweiten Etage aus kann man durch eine breite Innentreppe auf den Turm gelangen, wo sich ein Studio mit eigenem Bad befindet.
In allen Zimmern gibt es sichtbare Balken, einige davon sind original.

Das Anwesen umfasst drei Nebengebäude: Das erste, von ca. 35 m², befindet sich auf der rechten Seite des Hauses, renoviert und ausgestattet mit Bad und Kochnische, zeichnet sich durch den Dachboden / Terrasse, die über eine Leiter in Terrakotta und Stein, ideal zum Sonnenbaden, Entspannen und genießen Sie die Ruhe des Ortes, wo das Haus eingefügt ist, zugegriffen wird; die zweite, von ca. 120 m² auf zwei Etagen, renoviert, aber derzeit unvollendet und befindet sich auf der Rückseite des Haupthauses, ist mit dem Haupthaus durch einen Gehweg unter dem Boden verbunden. Von diesem Gehweg aus erreichen Sie den Nebeneingang des Grundstücks.
Dieser Anbau besteht aus 3 Zimmern im Obergeschoss mit drei Bädern und drei Zimmern im Untergeschoss mit einem weiteren Bad.
Auf der Vorderseite des Anbaus gibt es einen Außenbereich, der die Natur überblickt und einen hindernisfreien Blick auf sie bietet.
Die dritte, etwa 80 m² auf zwei Ebenen, im Wald des Grundstücks, renoviert, aber derzeit auch an der rohen Verbindung, deren Projekt zwei Schlafzimmer und zwei Bäder im Obergeschoss und ein großes Wohnzimmer mit einem Bad und einer Küche im Erdgeschoss bietet.

Das Anwesen hat 9 Hektar Land, davon 4 Hektar Wald, 4 Hektar Olivenhain und 1 Hektar Ackerland.