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Dianium Inmo - Concept S.L.
Cornelia Grün
03750 Pedreguer
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30263635
Traumhaftes Anwesen in Panoramalage | Montepulciano
- Haus
- · 600 m² Wohnfläche
- · 300.000 m² Grundstücksfläche
- · 3.300.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Anwesen mit 30 Hektar Land, eingebettet in die wunderschöne Landschaft zwischen dem Val di Chiana und dem Val d'Orcia, nur wenige Kilometer von Montepulciano entfernt, einer kostbaren Schatulle der italienischen Renaissance, die seltene Schönheiten
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Anwesen mit 30 Hektar Land, eingebettet in die wunderschöne Landschaft zwischen dem Val di Chiana und dem Val d'Orcia, nur wenige Kilometer von Montepulciano entfernt, einer kostbaren Schatulle der italienischen Renaissance, die seltene Schönheiten enthält, die sie zu einer in der ganzen Welt bekannten Stadt machen: Kultur, Kunst, Natur, Küche, nicht zu vergessen der Nobile-Wein, einer der beliebtesten toskanischen Weine.
Das Anwesen genießt dank seiner privilegierten Lage auf einem Hügel mit einem 360°-Blick eine außergewöhnliche Landschaft, die es einrahmt: auf der einen Seite Montepulciano, auf der anderen Montefollonico und Pienza und dahinter eindrucksvoll das Val di Chiana mit dem Blick auf Cortona und am Horizont der Apennin.
Ende des 18. Jahrhunderts als Kloster erbaut, wurde die Struktur Anfang des 20. Jahrhunderts umgebaut und als Bauernhaus genutzt. Eine kluge Renovierung hat es erlaubt, den Charme und die Besonderheiten in vollem Respekt der lokalen Tradition zu bewahren.
Von den Holzdecken über den toskanischen Terrakottaboden bis hin zur Auswahl der Möbel trägt alles dazu bei, eine einladende und familiäre Atmosphäre zu schaffen. Aus dem 350 Quadratmeter großen Bauernhaus sind vier völlig unabhängige Wohnungen entstanden, von denen eine im ersten Stock liegt und aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Kochnische und Zugang zur 20 Quadratmeter großen Terrasse mit Panoramablick auf Montepulciano, drei Schlafzimmern und zwei Bädern besteht.
Die anderen drei Wohnungen im ersten Stock sind zwischen 40 und 100 Quadratmeter groß und wie folgt aufgeteilt: Unabhängige Wohnung, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Kochnische und Kamin, 3 Doppelschlafzimmern und 2 Bädern mit Dusche und WC.
Unabhängige Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kochnische, 2 Doppelschlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche und WC.
Unabhängige Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kochnische, ein Doppelschlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Das Anwesen verfügt auch über drei Nebengebäude, von denen eine circa 85 Quadratmeter als Wohnung genutzt wird, eine mit circa 130 Quadratmetern auf zwei Ebenen, der Keller als Geräteschuppen und das Erdgeschoss verfügt über ein Lager und einen landwirtschaftliche Schuppen mit circa 280 Quadratmetern auf dem Dach.
Schönes Panoramaschwimmbad mit 6 x 12 Meter Fläche.
Land: circa 30 Hektar, davon 25 Hektar Ackerland und 1,3 Hektar Olivenhain mit insgesamt 320 Olivenbäume.
Entfernung von Dienstleistungen: 4,5 km.
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 80 km, Florenz 125 km, Rom 210
Versorgungseinrichtungen: Heizung: Flüssiggas, drei Brunnen, plus ein kleiner See zur Bewässerung.
Wasser: Kommunale Wasserversorgung.
Elektrizität: Verfügbar. Photovoltaische Anlage. Isolierte Dächer. Energieklasse: G..
Das Anwesen genießt dank seiner privilegierten Lage auf einem Hügel mit einem 360°-Blick eine außergewöhnliche Landschaft, die es einrahmt: auf der einen Seite Montepulciano, auf der anderen Montefollonico und Pienza und dahinter eindrucksvoll das Val di Chiana mit dem Blick auf Cortona und am Horizont der Apennin.
Ende des 18. Jahrhunderts als Kloster erbaut, wurde die Struktur Anfang des 20. Jahrhunderts umgebaut und als Bauernhaus genutzt. Eine kluge Renovierung hat es erlaubt, den Charme und die Besonderheiten in vollem Respekt der lokalen Tradition zu bewahren.
Von den Holzdecken über den toskanischen Terrakottaboden bis hin zur Auswahl der Möbel trägt alles dazu bei, eine einladende und familiäre Atmosphäre zu schaffen. Aus dem 350 Quadratmeter großen Bauernhaus sind vier völlig unabhängige Wohnungen entstanden, von denen eine im ersten Stock liegt und aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Kochnische und Zugang zur 20 Quadratmeter großen Terrasse mit Panoramablick auf Montepulciano, drei Schlafzimmern und zwei Bädern besteht.
Die anderen drei Wohnungen im ersten Stock sind zwischen 40 und 100 Quadratmeter groß und wie folgt aufgeteilt: Unabhängige Wohnung, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Kochnische und Kamin, 3 Doppelschlafzimmern und 2 Bädern mit Dusche und WC.
Unabhängige Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kochnische, 2 Doppelschlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche und WC.
Unabhängige Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kochnische, ein Doppelschlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Das Anwesen verfügt auch über drei Nebengebäude, von denen eine circa 85 Quadratmeter als Wohnung genutzt wird, eine mit circa 130 Quadratmetern auf zwei Ebenen, der Keller als Geräteschuppen und das Erdgeschoss verfügt über ein Lager und einen landwirtschaftliche Schuppen mit circa 280 Quadratmetern auf dem Dach.
Schönes Panoramaschwimmbad mit 6 x 12 Meter Fläche.
Land: circa 30 Hektar, davon 25 Hektar Ackerland und 1,3 Hektar Olivenhain mit insgesamt 320 Olivenbäume.
Entfernung von Dienstleistungen: 4,5 km.
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 80 km, Florenz 125 km, Rom 210
Versorgungseinrichtungen: Heizung: Flüssiggas, drei Brunnen, plus ein kleiner See zur Bewässerung.
Wasser: Kommunale Wasserversorgung.
Elektrizität: Verfügbar. Photovoltaische Anlage. Isolierte Dächer. Energieklasse: G..
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartLandhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Anzahl Schlafzimmer10
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Anzahl Badezimmer8
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Wohnfläche (ca.)600 m²
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Grundstücksfläche (ca.)300.000 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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FußbodenTerracotta
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Anbieter-ObjektnummerDIC.5197
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Die Toskana hat viele berühmte Weinorte und Montepulciano mit seiner gleichnamigen Rebsorte gehört unangefochten dazu. Der Wein der Päpste und des Adels, der Vino Nobile di Montepulciano, hat den Ort seit Jahrhunderten über alle Grenzen hinaus
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Die Toskana hat viele berühmte Weinorte und Montepulciano mit seiner gleichnamigen Rebsorte gehört unangefochten dazu. Der Wein der Päpste und des Adels, der Vino Nobile di Montepulciano, hat den Ort seit Jahrhunderten über alle Grenzen hinaus berühmt gemacht.
Montepulciano liegt pittoresk zwischen dem Val di Chiana und dem Val d’Orcia auf einem 600 m hohen Hügel. Von hier oben genießt man eine grandiose Aussicht auf das Umland.
Die mittelalterliche Stadtmauer umschließt bis heute die Altstadt und beeindruckende Stadthäuser prägen das Bild. Entzückende Gassen, charmante Plätze und unzählige Weinlokale, Enotecas, Feinschmecker- und andere Läden laden zum Entdecken und genießen.
Neben Wein spielen Musik und Kunst in Montepulciano wichtige Hauptrollen und jährliche Festivals ziehen Menschen von überall her an.
Montepulciano ist von Arezzo (50 km) und Siena (60 km) aus leicht zu erreichen. In 30 Minuten ist man am Lago Trasimeno.
Montepulciano liegt pittoresk zwischen dem Val di Chiana und dem Val d’Orcia auf einem 600 m hohen Hügel. Von hier oben genießt man eine grandiose Aussicht auf das Umland.
Die mittelalterliche Stadtmauer umschließt bis heute die Altstadt und beeindruckende Stadthäuser prägen das Bild. Entzückende Gassen, charmante Plätze und unzählige Weinlokale, Enotecas, Feinschmecker- und andere Läden laden zum Entdecken und genießen.
Neben Wein spielen Musik und Kunst in Montepulciano wichtige Hauptrollen und jährliche Festivals ziehen Menschen von überall her an.
Montepulciano ist von Arezzo (50 km) und Siena (60 km) aus leicht zu erreichen. In 30 Minuten ist man am Lago Trasimeno.
Anbieter
Dianium Inmo - Concept S.L.
Frau Cornelia Grün
Avenida Marina Alta 56
03750 Pedreguer
03750 Pedreguer
Ansprechpartner
Cornelia Grün
Avenida Marina Alta 56
03750 Pedreguer
03750 Pedreguer