Typisch toskanisches Anwesen | Chiusi della Verna

Typisch toskanisches Landgut inmitten einer wunderschönen Naturlandschaft.

Das Anwesen besteht aus einem Komplex von vier unabhängigen Einheiten für insgesamt 1200 m² in 19 Hektar Land bio- zertifiziert eingetaucht.

Am Anfang des Anwesens finden wir das erste Haus mit Steinmauern von 160 m². Komplett mit typischen Materialien wie Ziegel und Massivholz renoviert und besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, die jeweils mit Schlafzimmer mit Doppelbett, eigenem Bad, Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Kochnische.

Weiter entlang der gleichen Straße, gibt es das Haupthaus, eine alte Struktur der frühen 800, komplett im typischen toskanischen Stil renoviert. Arrangiert auf drei Etagen umfasst eine Gesamtfläche von 450 m².
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Steinbögen und einem großen Kamin im Essbereich, eine Küche mit Speisekammer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche und ein Heizungsraum.
Im ersten Stock befinden sich 3 große Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Ebenfalls auf der gleichen Etage befinden sich das Ankleidezimmer/der Kleiderschrank und das Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Duschkabine, das dem vierten Schlafzimmer zur Verfügung steht, das sich im dritten Stock in dem charakteristischen Turm mit acht kleinen Fenstern befindet.

In der Nähe des Haupthauses gibt es ein Gebäude mit einer Garage von über 60 m² und einem Raum, der als Keller genutzt wird, von etwa 40 m². I
m gleichen Gebäude befindet sich eine Wohnung von ca. 90 m², bestehend aus zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, Wohnzimmer mit Kochnische und Kamin.

Über dem Gebäude befindet sich ein großer geselliger Wohnraum von 130 m² mit einer Terrasse von etwa 60 m². Das Wohnzimmer ist mit einem Badezimmer und einer Küche von über 30 m² ausgestattet.

Schließlich kommen wir zum letzten Haus, das in zwei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 170 m² aufgeteilt ist. Unter dem Gebäude befindet sich ein Stahlbetonraum von über 100 m², der als Schuppen für landwirtschaftliche Geräte genutzt wird.
Insgesamt haben die vier Strukturen eine Fläche von etwa 1.000 m², zusätzlich zu den lokalen Nebengebäuden von über 250 m².

Die Häuser haben insgesamt 11 Schlafzimmer, 12 Bäder und ein eigenes Wohnzimmer von 130 m².

Die Heizung, Sanitär-, Elektro-Anlagen des gesamten Anwesens wurden in Übereinstimmung mit den geltenden Vorschriften gemacht und mit Bescheinigungen über die Eignung und Genehmigung von der zuständigen USL ausgestellt zertifiziert.
Die Wasserversorgung wird durch zwei Brunnen und Anschluss an die städtische Wasserleitung zur Verfügung gestellt.

Um das gesamte Anwesen zu vervollständigen, Schwimmbad von 8 X 16 m aus Stahlbeton und mit keramischen Fliesen bedeckt.
19 Hektar Land, 12 davon sind komplett eingezäunt, geschlossenen Fonds. Auf ca. 3 Hektar befinden sich der Olivenhain und der Obstgarten (300 Olivenbäume - 100 Früchte). Auf 7 Hektar befinden sich Edelholzbäume wie Ahorn, Kirsche, Walnuss, Erle und Esche.

Das Anwesen, in einem Kontext von großem historischen Wert, befindet sich auf einer Höhe von 450 m. auf dem toskanischen Hügel zwischen dem Tal von Casentino und dem Nationalpark der Casentino-Wälder. Leicht erreichbar von den schönsten historischen Städten der Toskana wie Florenz, Arezzo, Cortona und Siena und künstlerischen Orten von großer Bedeutung wie das Heiligtum von La Verna, das Kloster von Camaldoli, die Kirchen und Schlösser von Casentino.