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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30259715

Modernes Reihenhaus in Donaueschingen

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 113 m² Wohnfläche
  • · 260 m² Grundstücksfläche
  • · 365.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Einziehen und wohlfühlen ist hier die Devise, denn dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt qualitativ wie auch geografisch!

Im Jahre 1991 wurde dieses Reihenhaus in Holzständerbauweise gebaut, mit Terrasse und einem Balkon. Der Innenhof ist ...mehr lesen
Einziehen und wohlfühlen ist hier die Devise, denn dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt qualitativ wie auch geografisch!

Im Jahre 1991 wurde dieses Reihenhaus in Holzständerbauweise gebaut, mit Terrasse und einem Balkon. Der Innenhof ist abgeschlossen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele mit Einbauschränken, eine große offene Küche, das Wohn-/ und Esszimmer mit Parkettböden sowie ein Gäste WC. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu der Sonnenterrasse sowie dem gemütlichen Garten mit Gartenhaus.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit zwei Waschtischen, Dusche und eine Badewanne. Ein Balkon mit Blick in den Garten ist vorhanden.

Das Haus ist seit 2008 vermietet. Die Kaltmiete beträgt monatlich EUR 935,00. Das ergibt eine Jahreskaltmiete von EUR 11.220,00.

Zwei Garagen sind im Kaufpreis inbegriffen. Ein Keller mit Technik-/ und Waschraum befinden sich im Untergeschoss. Außerdem finden Sie hier einen großen Raum mit Einbauschränken, welchen Sie z.B. als Büro nutzen können.

Ärzte, Lebensmittel- und Drogeriemärkte, Bäcker, öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Hier wohnen Sie etwas versteckt, ruhig und in angenehmer Nachbarschaft.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1991
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    113,14 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    260 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    14340

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    182,3 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1991
  • Energiepass gültig bis
    2032-03-02
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Mit ca. 21.000 Einwohnern liegt die große Kreisstadt Donaueschingen am Südostrand des Schwarzwaldes auf dem Hochplateau der Baar. Die Stadt an der Donauquelle hat direkten Autobahnanschluss an die A81 und liegt im Schnittpunkt der drei Bundesstraßen ...mehr lesen
Mit ca. 21.000 Einwohnern liegt die große Kreisstadt Donaueschingen am Südostrand des Schwarzwaldes auf dem Hochplateau der Baar. Die Stadt an der Donauquelle hat direkten Autobahnanschluss an die A81 und liegt im Schnittpunkt der drei Bundesstraßen B27 / B31 / B33. Des Weiteren verfügt Donaueschingen über einen eigenen Flugplatz nördlich der Stadt. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten für den kurz-, mittel- und langfristigen Bedarf, und die Ärzteversorgung ist inklusive Krankenhaus vollständig vorhanden. Ebenso befinden sich alle Schularten von der Grundschule bis zum Gymnasium über Berufsschulen und überbetriebliche Ausbildungsstätten im Bereich des Handwerks vor Ort.

78166 Donaueschingen · DEU

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Registernummer: HRA 602802
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UST-ID-NUMMER
DE154641839
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