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DALEXIS ImmobilienService GmbH
Michael Kneissl
82031 Grünwald
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30242703
Meerbusch-Büderich: Repräsentatives Familiendomizil mit großem Potential
- Haus
- · 9 Zimmer
- · 475 m² Wohnfläche
- · 1.164 m² Grundstücksfläche
- · 1.800.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diskrete Vermarktung
Repräsentatives Familiendomizil in Meerbusch-Büderich mit vielfältigem Potential
- Große, freistehende Villa mit optionaler Einlieger-Wohnung
- Als Mehrgenerationen-Haus denkbar
- 9 Zimmer
- 5 Bäder, davon 2 Gäste-WC
- Große und ...mehr lesen
Repräsentatives Familiendomizil in Meerbusch-Büderich mit vielfältigem Potential
- Große, freistehende Villa mit optionaler Einlieger-Wohnung
- Als Mehrgenerationen-Haus denkbar
- 9 Zimmer
- 5 Bäder, davon 2 Gäste-WC
- Große und ...mehr lesen
Diskrete Vermarktung
Repräsentatives Familiendomizil in Meerbusch-Büderich mit vielfältigem Potential
- Große, freistehende Villa mit optionaler Einlieger-Wohnung
- Als Mehrgenerationen-Haus denkbar
- 9 Zimmer
- 5 Bäder, davon 2 Gäste-WC
- Große und sonnige Dachterrasse
- Umbau zum Zweifamilienhaus ist unkompliziert möglich
- Zum Eigennutz verfügbar
- Zentrale und dennoch diskrete Lage
- Nur ca. 10-15 Minuten Fahrzeit in die Düsseldorfer City (Rheinbahn / KfZ)
Die von uns exklusiv im Direktmandat angebotene, freistehende Villa bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und besticht durch seine Lage im begehrten und renommierten Meerbuscher Ortsteil Büderich.
Das in den 60er Jahren großzügig errichtete Gebäude wurde in 2004 umfangreich kernsaniert. Die Architektur bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere auch für größere Familien im Rahmen eines Mehrgenerationen-Projektes.
Das attraktive Haus liegt in einem sehr familienfreundlichen Umfeld auf einem ca. 1.164 m² großen, sonnigen Grundstück und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Die Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich auf drei Etagen und beträgt insgesamt ca. 635 m². Die reine Wohnfläche beläuft sich auf ca. 475 m².
Das Haus kann durch seinen zweiten Eingang und das zweite Treppenhaus ohne großen baulichen Aufwand zu einem Zweifamilienhaus umgeplant werden.
Ein wunderschöner, sonniger Garten und eine weitere ansprechende Terrasse vervollständigen die Ansprüche an ein komfortables Wohnen in gelungener Form.
Für Kraftfahrzeuge ist in der komfortablen Doppelgarage und der Zufahrt viel Platz geboten.
Durch die hervorragende Anbindung an die nahegelegenen Autobahnen A8, sowie die Nähe zur Metropole Düsseldorf ist eine schnelle Erreichbarkeit der City gegeben. Somit richtet sich das Angebot auch an berufstätige Pendler aus der Landeshauptstadt.
Gerne übersenden wir Ihnen ein Exposé nach Ihrer Anfrage und freuen uns auf einen Besichtigungstermin.
Repräsentatives Familiendomizil in Meerbusch-Büderich mit vielfältigem Potential
- Große, freistehende Villa mit optionaler Einlieger-Wohnung
- Als Mehrgenerationen-Haus denkbar
- 9 Zimmer
- 5 Bäder, davon 2 Gäste-WC
- Große und sonnige Dachterrasse
- Umbau zum Zweifamilienhaus ist unkompliziert möglich
- Zum Eigennutz verfügbar
- Zentrale und dennoch diskrete Lage
- Nur ca. 10-15 Minuten Fahrzeit in die Düsseldorfer City (Rheinbahn / KfZ)
Die von uns exklusiv im Direktmandat angebotene, freistehende Villa bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und besticht durch seine Lage im begehrten und renommierten Meerbuscher Ortsteil Büderich.
Das in den 60er Jahren großzügig errichtete Gebäude wurde in 2004 umfangreich kernsaniert. Die Architektur bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere auch für größere Familien im Rahmen eines Mehrgenerationen-Projektes.
Das attraktive Haus liegt in einem sehr familienfreundlichen Umfeld auf einem ca. 1.164 m² großen, sonnigen Grundstück und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Die Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich auf drei Etagen und beträgt insgesamt ca. 635 m². Die reine Wohnfläche beläuft sich auf ca. 475 m².
Das Haus kann durch seinen zweiten Eingang und das zweite Treppenhaus ohne großen baulichen Aufwand zu einem Zweifamilienhaus umgeplant werden.
Ein wunderschöner, sonniger Garten und eine weitere ansprechende Terrasse vervollständigen die Ansprüche an ein komfortables Wohnen in gelungener Form.
Für Kraftfahrzeuge ist in der komfortablen Doppelgarage und der Zufahrt viel Platz geboten.
Durch die hervorragende Anbindung an die nahegelegenen Autobahnen A8, sowie die Nähe zur Metropole Düsseldorf ist eine schnelle Erreichbarkeit der City gegeben. Somit richtet sich das Angebot auch an berufstätige Pendler aus der Landeshauptstadt.
Gerne übersenden wir Ihnen ein Exposé nach Ihrer Anfrage und freuen uns auf einen Besichtigungstermin.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1963
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer5
-
Wohnfläche (ca.)475 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.164 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
-
AusrichtungSüd, West, Südwest
-
Anbieter-Objektnummer6397
Preise & Kosten
-
CourtageMit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Dieser beträgt bei Immobilien 1,79% der Kaufpreissumme inklusive der gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 19%), soweit das Angebot nicht einen anderen Provisionssatz aus
1,79 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf249,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)ca. 1963
-
Energiepass gültig bis18-02-2031
Ausstattung
- Kamin
- Keller
Standort & Lage
Meerbusch-Büderich
Die exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Büderich, dem beliebtesten Meerbuscher Ortsteil.
Trotz der unmittelbaren Nähe zur pulsierenden Landeshauptstadt Düsseldorf, genießen die ...mehr lesen
Die exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Büderich, dem beliebtesten Meerbuscher Ortsteil.
Trotz der unmittelbaren Nähe zur pulsierenden Landeshauptstadt Düsseldorf, genießen die ...mehr lesen
Meerbusch-Büderich
Die exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Büderich, dem beliebtesten Meerbuscher Ortsteil.
Trotz der unmittelbaren Nähe zur pulsierenden Landeshauptstadt Düsseldorf, genießen die Büdericher die Privatsphäre eines exklusiven Ortes mit einem historischen Zentrum und exklusiven Wohngebieten mit freistehenden Luxusvillen und eingewachsenen Parkgrundstücken.
Das Objekt liegt äußerst zentral nahe dem Ortskern und somit in unmittelbarer Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Beste Kindergärten und Grundschulen, Ärzte und Banken, sowie ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot sind fußläufig sehr gut erreichbar.
Die nahe gelegenen Rheinauen bieten den Sportbegeisterten herrliche Spazier- und Radwege, den Pferdeliebhabern ein tolles Gelände zum Ausreiten.
Über die hervorragend ausgebaute Infrastruktur sind Düsseldorf, Krefeld sowie die anderen Ortsteile von Meerbusch schnell erreichbar. Die nahe gelegene Rheinbahn-Haltestelle verbindet das Haus in idealer Form mit dem öffentlichen Nahverkehr. So beträgt die Fahrzeit zur Heinrich-Heine-Allee weniger als 20 Minuten.
Die Düsseldorfer Innenstadt erreicht man per Auto in weniger als 15 Minuten über die nahegelegene A44 und die A57, oder die Landstraße über Lörick.
Die exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Büderich, dem beliebtesten Meerbuscher Ortsteil.
Trotz der unmittelbaren Nähe zur pulsierenden Landeshauptstadt Düsseldorf, genießen die Büdericher die Privatsphäre eines exklusiven Ortes mit einem historischen Zentrum und exklusiven Wohngebieten mit freistehenden Luxusvillen und eingewachsenen Parkgrundstücken.
Das Objekt liegt äußerst zentral nahe dem Ortskern und somit in unmittelbarer Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Beste Kindergärten und Grundschulen, Ärzte und Banken, sowie ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot sind fußläufig sehr gut erreichbar.
Die nahe gelegenen Rheinauen bieten den Sportbegeisterten herrliche Spazier- und Radwege, den Pferdeliebhabern ein tolles Gelände zum Ausreiten.
Über die hervorragend ausgebaute Infrastruktur sind Düsseldorf, Krefeld sowie die anderen Ortsteile von Meerbusch schnell erreichbar. Die nahe gelegene Rheinbahn-Haltestelle verbindet das Haus in idealer Form mit dem öffentlichen Nahverkehr. So beträgt die Fahrzeit zur Heinrich-Heine-Allee weniger als 20 Minuten.
Die Düsseldorfer Innenstadt erreicht man per Auto in weniger als 15 Minuten über die nahegelegene A44 und die A57, oder die Landstraße über Lörick.
Sonstiges
Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien
Die DALEXIS Immobilien Service GmbH hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
DALEXIS Immobilien bietet mit ...mehr lesen
Die DALEXIS Immobilien Service GmbH hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
DALEXIS Immobilien bietet mit ...mehr lesen
Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien
Die DALEXIS Immobilien Service GmbH hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.
Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung
1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.
2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.
3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.
4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.
5. Provision
Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers.
Diese beträgt bei Immobilien 1,79% der Kaufpreissumme inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 19%), soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Die Honorarforderung wird mit Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Die DALEXIS Immobilien Service GmbH hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.
Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung
1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.
2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.
3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.
4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.
5. Provision
Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers.
Diese beträgt bei Immobilien 1,79% der Kaufpreissumme inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 19%), soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Die Honorarforderung wird mit Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Anbieter
DALEXIS ImmobilienService GmbH
Herr Florian Bauer
Hirtenweg 6
82031 Grünwald
82031 Grünwald
Ansprechpartner
Michael Kneissl
Hirtenweg 6
82031 Grünwald
82031 Grünwald