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m² Immobilien GmbH

Lothar Eichhorn

56269 Dierdorf

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bellevue.de-ID: 30200702

Fachmarktzentrum in verkehrsgünstiger Lage

Wirges · Rheinland-Pfalz · DEU

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Laden/Einzelhandel
· 1.500.000 € Kaufpreis

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Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein konventionell errichtetes Bauwerk.
Der Bau wurde nach den genehmigten Plänen und den von den Mietern vorgegebenen Baubeschreibungen durchgeführt.
Das Dach ist als Satteldach ausgeführt. Die Auflagen wurden bei der Bauausführung berücksichtigt.
Das Gebäude ist in wirtschaftlicher, robuster, wartungs-und pflegearmer Ausführung 1986/1987 erstellt worden.
Die Fassade als zweischaliges Mauerwerk mit ca.10 cm starker Kerndämmung, die Vermauerung in Vormauerziegel bieten eine gute Energievorsorge.

Die gewerbetreibenden Mieter der einzelnen Ladengeschäfte sind dem Standort durch langfristige Mietverträge gebunden.

Immobiliendetails

Nutzungsart

Anlage
Objektart

Einkaufszentrum
Hauptobjektart

Laden/Einzelhandel
Vertragsart

Kauf
Baujahr

1986
Anzahl Parkflächen

60
Gesamtfläche (ca.)

1.308 m²
Verkaufsfläche (ca.)

967,44 m²
Ladenfläche (ca.)

1.307,7 m²
Anbieter-Objektnummer

1996

Preise & Kosten

Courtage

3,48 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Standort & Lage

Das Anlageobjekt liegt in verkehrsgünstiger Lage an der innerörtlichen Verbindungsstraße (L313) zwischen Wirges (Sitz der Verbandsgemeinde)und dem Ortsteil Siershahn und befindet sich
im Eingangsbereich eines Gewerbegebietes ( Lidl,Kick,Aldi ) und dem dahinterliegenden Wohngebiet.

Die gesamte Anlage verfügt über ein grosszügiges Parkplatzangebot von 60 Stück. Das Grundstück umfaßt insgesamt cas. 4.100 m².
Die Verbandsgemeinde Wirges hat eine Einwohnerzahl von ca. 16.000. Der mögliche Einzugsbereich erfaßt darüberhinaus eine weitaus größere Einwohnerzahl; hierzu gehört auch die Stadt Montabaur.

56422 Wirges · Rheinland-Pfalz · DEU

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Sonstiges

Vermietungsprognose:
Erzielbare Mieteinahmen 8.589,57 € + MwSt , pro Monat. p.a.103.074,84 €

Heizung und Belüftung:
Jeder Mietbereich hat eine eigene separat gemessene Energieversorgung (Gasanschluß).
Jeder Mietbereich ist mit einem eigenen Wärmerzeuger (Gaskessel, Therme) ausgerüstet.
Elektroinstallation:
Jeder Mietbereich sowie der Allgemeinbereich hat einen eigenen Zähler.
Sanitäre Einrichtungen:
Jeder Mietbereich hat einen eigenen städtischen Wasseranschluß.

Anbieter

m² Immobilien GmbH

Herr Hans Buchs

Gräfrather Markt 4
42653 Solingen

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0212/2543616 0172/9719999 Fax:0212/2543617

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Ansprechpartner

Lothar Eichhorn

Auf dem Kottenflürchen 11
56269 Dierdorf

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02689-7000 0152-33619986 02689-7201

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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (Ihre Anfrage per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Besondere Vereinbarungen
Ich,(Name des Kunden) erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien, bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Impressum m² Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans Buchs

Gräfrather Markt 4 4
42653 Solingen
DEU
Tel.: 0212/2543616
E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Fax: 0212/2543617
Homepage: https://www.m-quadrat-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799

UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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