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Baum Immobilien GmbH
Victoria van Elst
40667 Meerbusch
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bellevue.de-ID: 30185417
Wow-Effekt! Beeindruckende Galeriewohnung mit zwei Bädern und Südbalkon in Meerbusch-Büderich
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 100 m² Wohnfläche
- · 885 € Miete zzgl. NK
Objektbeschreibung
Die beeindruckende 3-Zimmer-Galeriewohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Mehrfamilienhaus.
Über die geräumige Diele gelangen Sie in das schöne Gäste-Bad mit Dusche sowie das großzügige Schlafzimmer mit einem klassisch ...mehr lesen
Über die geräumige Diele gelangen Sie in das schöne Gäste-Bad mit Dusche sowie das großzügige Schlafzimmer mit einem klassisch ...mehr lesen
Die beeindruckende 3-Zimmer-Galeriewohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Mehrfamilienhaus.
Über die geräumige Diele gelangen Sie in das schöne Gäste-Bad mit Dusche sowie das großzügige Schlafzimmer mit einem klassisch ausgestatteten Wannenbad en Suite. Die hellen Badezimmerfliesen lassen die Bäder zusätzlich groß und freundlich wirken.
Das Highlight bildet der geräumige Essbereich mit Blick in die offene Galerie, durch die sehr hohen Decken entsteht ein einzigartiges Wohngefühl. Anliegend befindet sich die Tageslicht-Küche, die durch eine stilvolle Holz-Schiebetüre wahlweise vom Essebereich separiert werden kann.
Über eine komfortable Wendeltreppe gelangen Sie in den traumhaften Galeriebereich. In der Wand ist eine beleuchtete Abstellkammer eingebaut, die praktischen Stauraum schafft.
Im Keller befinden sich ein separater Waschkeller mit eigenen Anschlüssen sowie ein komfortabler Kellerraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zzgl. € 65,00 angemietet werden. Einen 2. Tiefgaragenstellplatz können Sie für lediglich € 25,00 anmieten.
Anfallende Arbeiten im und am Haus wird von dem Hausmeister ausgeführt (Treppenhausreinigung, Vorgartenpflege, Mülltonenbereitstellung).
Über die geräumige Diele gelangen Sie in das schöne Gäste-Bad mit Dusche sowie das großzügige Schlafzimmer mit einem klassisch ausgestatteten Wannenbad en Suite. Die hellen Badezimmerfliesen lassen die Bäder zusätzlich groß und freundlich wirken.
Das Highlight bildet der geräumige Essbereich mit Blick in die offene Galerie, durch die sehr hohen Decken entsteht ein einzigartiges Wohngefühl. Anliegend befindet sich die Tageslicht-Küche, die durch eine stilvolle Holz-Schiebetüre wahlweise vom Essebereich separiert werden kann.
Über eine komfortable Wendeltreppe gelangen Sie in den traumhaften Galeriebereich. In der Wand ist eine beleuchtete Abstellkammer eingebaut, die praktischen Stauraum schafft.
Im Keller befinden sich ein separater Waschkeller mit eigenen Anschlüssen sowie ein komfortabler Kellerraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zzgl. € 65,00 angemietet werden. Einen 2. Tiefgaragenstellplatz können Sie für lediglich € 25,00 anmieten.
Anfallende Arbeiten im und am Haus wird von dem Hausmeister ausgeführt (Treppenhausreinigung, Vorgartenpflege, Mülltonenbereitstellung).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1992
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)99,5 m²
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Gesamtfläche (ca.)99,5 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage2
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Tiefgaragenstellplätze1
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Parkett
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Verfügbarkeitab 01.11.2020
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Anbieter-ObjektnummerW352-V
Preise & Kosten
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Miete inkl. Nebenkosten1.240 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.655 €
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Nebenkosten290 €
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CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch96,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis2028-11-21
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EnergieeffizienzklasseC
Ausstattung
- Keller
- zentrale Lage
- Süd-Balkon mit Blick ins Grüne
- helle Räumlichkeiten
- 1 Tageslicht-Wannenbad en Suite + 1 Duschbad
- Fußbodenheizung
- hochwertiges Stäbchenparkett
- ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden
- Kellerraum
- Waschküche
- ...mehr lesen
- Süd-Balkon mit Blick ins Grüne
- helle Räumlichkeiten
- 1 Tageslicht-Wannenbad en Suite + 1 Duschbad
- Fußbodenheizung
- hochwertiges Stäbchenparkett
- ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden
- Kellerraum
- Waschküche
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- zentrale Lage
- Süd-Balkon mit Blick ins Grüne
- helle Räumlichkeiten
- 1 Tageslicht-Wannenbad en Suite + 1 Duschbad
- Fußbodenheizung
- hochwertiges Stäbchenparkett
- ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden
- Kellerraum
- Waschküche
- Hausmeisterservice
- Süd-Balkon mit Blick ins Grüne
- helle Räumlichkeiten
- 1 Tageslicht-Wannenbad en Suite + 1 Duschbad
- Fußbodenheizung
- hochwertiges Stäbchenparkett
- ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden
- Kellerraum
- Waschküche
- Hausmeisterservice
Standort & Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im Meerbuscher Stadtteil Büderich in zentraler Lage. Meerbusch-Büderich liegt direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in einer
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Die angebotene Immobilie befindet sich im Meerbuscher Stadtteil Büderich in zentraler Lage. Meerbusch-Büderich liegt direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in einer beschaulichen Umgebung in direkter Rheinlage schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen.
Die Dorfstraße ist die Haupteinkaufsstraße von Meerbusch-Büderich. Die Shopping-Palette ist reichhaltig. Neben dem Angebot für den täglichen Bedarf finden Sie hier zahlreiche Modegeschäfte, Parfümerien, Friseure, Ärzte und Apotheken. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Deutschen Eck. Das gastronomische Angebot bietet mit zahlreichen Cafés, Bistros, Eisdielen, Brauhäusern bis hin zum Gourmetrestaurant ein breites Spektrum. Zweimal wöchentlich bieten Landwirte aus der Umgebung ihre frischen Produkte auf dem Dr.-Franz-Schütz-Platz an.
Schulen und Kindergärten: Das Mataré-Gymnasium, 3 Grundschulen, zahlreiche Kindergärten sowie drei internationale Schulen (International School of Düsseldorf e.V., St. George`s International School Duisburg-Düsseldorf, International School on the Rhine in Neuss) befinden sich in direkter Umgebung.
Die gute Infrastruktur von Meerbusch-Büderich lässt keine Wünsche offen. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten (12 Min. KÖ) erreichbar. Mit der U-Bahnlinie U76 ist ein direkter Weg zum Düsseldorfer HBF sowie zum Krefelder HBF gewährleistet. Diese Bahnlinie kann sowohl von der Haltestelle Am Landsknecht, wie auch von der Haltestelle Forsthaus genutzt werden und bringt Sie innerhalb von ca. 20 Minuten in die beiden Großstädte. Kindergärten und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A44, A57 und A52 in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist ebenfalls gewährleistet.
Die Dorfstraße ist die Haupteinkaufsstraße von Meerbusch-Büderich. Die Shopping-Palette ist reichhaltig. Neben dem Angebot für den täglichen Bedarf finden Sie hier zahlreiche Modegeschäfte, Parfümerien, Friseure, Ärzte und Apotheken. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Deutschen Eck. Das gastronomische Angebot bietet mit zahlreichen Cafés, Bistros, Eisdielen, Brauhäusern bis hin zum Gourmetrestaurant ein breites Spektrum. Zweimal wöchentlich bieten Landwirte aus der Umgebung ihre frischen Produkte auf dem Dr.-Franz-Schütz-Platz an.
Schulen und Kindergärten: Das Mataré-Gymnasium, 3 Grundschulen, zahlreiche Kindergärten sowie drei internationale Schulen (International School of Düsseldorf e.V., St. George`s International School Duisburg-Düsseldorf, International School on the Rhine in Neuss) befinden sich in direkter Umgebung.
Die gute Infrastruktur von Meerbusch-Büderich lässt keine Wünsche offen. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten (12 Min. KÖ) erreichbar. Mit der U-Bahnlinie U76 ist ein direkter Weg zum Düsseldorfer HBF sowie zum Krefelder HBF gewährleistet. Diese Bahnlinie kann sowohl von der Haltestelle Am Landsknecht, wie auch von der Haltestelle Forsthaus genutzt werden und bringt Sie innerhalb von ca. 20 Minuten in die beiden Großstädte. Kindergärten und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A44, A57 und A52 in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist ebenfalls gewährleistet.
Sonstiges
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.baumimmobilien.com
www.baumimmobilien.com
Anbieter
Baum Immobilien GmbH
Frau Nadine Baum
Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch
Ansprechpartner
Victoria van Elst
Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch