bellevue.de-ID: 30180095
WILHELMSHORST: Urlaub zu Hause mit Pool und Garten
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 216 m² Wohnfläche
- · 1.050 m² Grundstücksfläche
- · 1.490.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage des beliebten Wohnortes Wilhelmshorst, unweit eines angrenzenden Waldgebietes, befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus, das im Jahr 2016 in massiver Bausweise auf einem ca. 1.050 m² großen Grundstück errichtet wurde. Das Haus
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In ruhiger Lage des beliebten Wohnortes Wilhelmshorst, unweit eines angrenzenden Waldgebietes, befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus, das im Jahr 2016 in massiver Bausweise auf einem ca. 1.050 m² großen Grundstück errichtet wurde. Das Haus bietet auf 2 Vollgeschossen eine Wohnfläche von ca. 215 m² sowie weitere Nebenflächen.
Man betritt das Haus über einen Windfang, dessen segmentierte Glaselemente geöffnet werden können. Eine Diele mit Einbauschränken und Stauraum führt zum offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit Markeneinbauküche. Die großen Schiebe-Fensterelemente bieten einen guten Lichteinfall und direkten Zugang zum uneinsehbar angelegten Garten mit großer Terrasse und Außenpool. Neben einem Arbeitszimmer befinden sich im Erdgeschoss weiter ein Bad, ein Gäste-WC sowie Hauswirtschafts- und Anschlussraum. Die Garage wurde derart integriert, dass ein direkter Zugang zum Haus möglich ist.
Das Obergeschoss verteilt sich auf ein Elternschlafzimmer mit Masterbad und integrierter Sauna, ein Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer und ein zusätzliches Duschbad.
Das Haus verfügt über eine moderne technische Ausstattung. Neben Fußbodenheizung, Alarmanlage und elektrischen Raffstores ist eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher installiert. Im Innenbereich kommen hochwertige Materialien zum Einsatz – massives Parkett und hochwertige Fliesen, Türen mit Magnetverschluss u.v.m.
Der beheizbare Außenpool mit Gegenstromanlage zählt zu den Highlights dieses Angebotes. Die verstellbare Poolüberdachung schützt den Pool einerseits vor Verschmutzungen und bietet in geöffneter Form eine Überdachung bzw. Sonnenschutz. In dem Nebengebäude stehen neben der Pooltechnik Abstellflächen sowie eine Außentoilette zur Verfügung.
Das schön angelegte Grundstück ist uneinsehbar angelegt und mit einem Bewässerungssystem ausgestattet. Die Gartenbewässerung erfolgt über einen eigenen Brunnen. Die Rasenpflege erfolgt mit einem Mähroboter.
Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Mit seinem eigenen Regio-Bahnhof und der nahe gelegenen Autobahnanschlusstelle Michendorf ist Wilhelmshorst perfekt an die Bundeshauptstadt Berlin angebunden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort.
Man betritt das Haus über einen Windfang, dessen segmentierte Glaselemente geöffnet werden können. Eine Diele mit Einbauschränken und Stauraum führt zum offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit Markeneinbauküche. Die großen Schiebe-Fensterelemente bieten einen guten Lichteinfall und direkten Zugang zum uneinsehbar angelegten Garten mit großer Terrasse und Außenpool. Neben einem Arbeitszimmer befinden sich im Erdgeschoss weiter ein Bad, ein Gäste-WC sowie Hauswirtschafts- und Anschlussraum. Die Garage wurde derart integriert, dass ein direkter Zugang zum Haus möglich ist.
Das Obergeschoss verteilt sich auf ein Elternschlafzimmer mit Masterbad und integrierter Sauna, ein Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer und ein zusätzliches Duschbad.
Das Haus verfügt über eine moderne technische Ausstattung. Neben Fußbodenheizung, Alarmanlage und elektrischen Raffstores ist eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher installiert. Im Innenbereich kommen hochwertige Materialien zum Einsatz – massives Parkett und hochwertige Fliesen, Türen mit Magnetverschluss u.v.m.
Der beheizbare Außenpool mit Gegenstromanlage zählt zu den Highlights dieses Angebotes. Die verstellbare Poolüberdachung schützt den Pool einerseits vor Verschmutzungen und bietet in geöffneter Form eine Überdachung bzw. Sonnenschutz. In dem Nebengebäude stehen neben der Pooltechnik Abstellflächen sowie eine Außentoilette zur Verfügung.
Das schön angelegte Grundstück ist uneinsehbar angelegt und mit einem Bewässerungssystem ausgestattet. Die Gartenbewässerung erfolgt über einen eigenen Brunnen. Die Rasenpflege erfolgt mit einem Mähroboter.
Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Mit seinem eigenen Regio-Bahnhof und der nahe gelegenen Autobahnanschlusstelle Michendorf ist Wilhelmshorst perfekt an die Bundeshauptstadt Berlin angebunden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2016
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)215,7 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.050 m²
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Nutzfläche (ca.)50 m²
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KücheEinbauküche (EBK), 1
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Freier Stellplatz3
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Garagenstellplätze1
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Anzahl Etagen2
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DachformWalmdach
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FußbodenFliesen, Parkett
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Anbieter-Objektnummer20 109 034
Preise & Kosten
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CourtageProvisionsfrei
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf25,6 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2016
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Energiepass gültig bis2030-07-01
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EnergieeffizienzklasseA+
Standort & Lage
Der Ort Wilhelmshorst ist ein Teil der Gemeinde Michendorf im Brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Von insgesamt ca. 12.000 Einwohnern in der Gemeinde Michendorf, zu der die Orte Michendorf, Wilhelmshorst, Langerwisch, Wildenbruch,
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Der Ort Wilhelmshorst ist ein Teil der Gemeinde Michendorf im Brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Von insgesamt ca. 12.000 Einwohnern in der Gemeinde Michendorf, zu der die Orte Michendorf, Wilhelmshorst, Langerwisch, Wildenbruch, Fresdorf und Stücken zählen, leben ca. 3125 Einwohner in diesem schön(st)en Ortsteil. Eingebettet in die Natur, ist der Ort geprägt durch alten Baumbestand und angrenzende Kiefernwälder. Hier findet man Rückzugsmöglichkeiten und Freiraum für vielerlei Freizeitaktivitäten, wie Tennis, Golf, Radfahren usw. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - Kindergarten, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Über den ca. 600 m entfernten Bahnhof besteht eine hervorragende Regio-Verbindung zur Bundeshauptstadt Berlin sowie zum Flughafen Schönefeld. Die Autobahn ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Flughäfen Berlin-Tegel bzw. Berlin-Schönefeld sind in ca. 30 Minuten erreichbar.
Nur wenige Kilometer entfernt, befindet sich die Landeshauptstadt Potsdam mit seinen zahlreichen Schlössern, Seen und touristischen Highligts. Das Wasserreiche Umland ist ein Magnet für Wassersportler und Ausflugsgäste. Aufgrund der beliebten Lage dieser einstigen Villenkolonie vor den Toren Berlins / Potsdams, steigen die Einwohnerzahlen von Jahr zu Jahr weiter an.
Nur wenige Kilometer entfernt, befindet sich die Landeshauptstadt Potsdam mit seinen zahlreichen Schlössern, Seen und touristischen Highligts. Das Wasserreiche Umland ist ein Magnet für Wassersportler und Ausflugsgäste. Aufgrund der beliebten Lage dieser einstigen Villenkolonie vor den Toren Berlins / Potsdams, steigen die Einwohnerzahlen von Jahr zu Jahr weiter an.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2030.
Endenergiebedarf beträgt 25.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
U ...mehr lesen
Dieser ist gültig bis 1.7.2030.
Endenergiebedarf beträgt 25.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2030.
Endenergiebedarf beträgt 25.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.
Dieser ist gültig bis 1.7.2030.
Endenergiebedarf beträgt 25.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.
Anbieter
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Potsdam
Herr Andreas Güthling
Friedrich-Ebert-Str. 54
14469 Potsdam
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Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Shop Potsdam
Friedrich-Ebert-Straße 54
14469 Potsdam
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