Anbieter kontaktieren
Aigner Immobilien GmbH
Stephan Michl
80637 München
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30167681
AIGNER - 270° Panorama am Ammersee - Wohntraum in Bestlage von Herrsching
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 223 m² Wohnfläche
- · 2.099.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Neben der exklusiven Lage besticht diese Etagenwohnung durch ihre hochwertigen Materialien und das innovative Ausstattungskonzept. Angefangen beim barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung, über die moderne Gebäudesteuerung bis hin
...mehr lesen
Neben der exklusiven Lage besticht diese Etagenwohnung durch ihre hochwertigen Materialien und das innovative Ausstattungskonzept. Angefangen beim barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung, über die moderne Gebäudesteuerung bis hin zur Energiegewinnung durch das Brennstoffzellenheizgerät lässt das zukunftsweisende Gebäudekonzept keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche, geprägt durch seine riesigen Fensterflächen mit Nurglas-Ecken. Sowohl der Master Bedroom inklusive begehbarer Ankleide als auch die beiden aneinander grenzenden Kinderzimmer verfügen über ein Badezimmer. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC sowie Vorrats- und Hauswirtschaftsräume. Abgerundet wird der ideale Wohnkomfort durch den großzügigen Balkon, der Ihnen einen fantastischen Panorama-Blick über Herrsching eröffnet und zu angenehmen Stunden im Freien einlädt.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 2.099.000 Euro + 120.000 Euro 3xTG-Stellplätze =2.219.000 Euro Gesamtkaufpreis.
Sehr geehrte Interessenten,
selbstverständlich sind wir auch in der aktuellen Situation für Sie da.
Bei Interesse an unseren Immobilienangeboten oder Rückfragen rufen Sie uns jederzeit an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular und wir rufen Sie gerne zurück, sodass wir eine individuelle Vorgehensweise abstimmen können.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 2.099.000 Euro + 120.000 Euro 3xTG-Stellplätze =2.219.000 Euro Gesamtkaufpreis.
Sehr geehrte Interessenten,
selbstverständlich sind wir auch in der aktuellen Situation für Sie da.
Bei Interesse an unseren Immobilienangeboten oder Rückfragen rufen Sie uns jederzeit an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular und wir rufen Sie gerne zurück, sodass wir eine individuelle Vorgehensweise abstimmen können.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2020
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)223,26 m²
-
Nutzfläche (ca.)64 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab 02.06.2020
-
Anbieter-Objektnummer33145
Preise & Kosten
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis40.000 €
-
Kaufpreis pro m²8.510,3 €
-
CourtageKeine Käuferprovision
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf45,6 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis12.09.2029
-
EnergieeffizienzklasseA
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Keller
- Holz-Alu-Fenster mit "Nurglasecken"
- Hochwertige Bodenbeläge
- "Walk in" Dusche
- Hebeschiebetüren zum Balkon
- Edler Übereck-Gaskamin von Kalfire
- Milan Gebäudesteuerung für jede Einheit
- Natursteinbelag im Treppenhaus
- Moderner Aufzug der Firma ...mehr lesen
- Hochwertige Bodenbeläge
- "Walk in" Dusche
- Hebeschiebetüren zum Balkon
- Edler Übereck-Gaskamin von Kalfire
- Milan Gebäudesteuerung für jede Einheit
- Natursteinbelag im Treppenhaus
- Moderner Aufzug der Firma ...mehr lesen
- Holz-Alu-Fenster mit "Nurglasecken"
- Hochwertige Bodenbeläge
- "Walk in" Dusche
- Hebeschiebetüren zum Balkon
- Edler Übereck-Gaskamin von Kalfire
- Milan Gebäudesteuerung für jede Einheit
- Natursteinbelag im Treppenhaus
- Moderner Aufzug der Firma Schindler
- Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage in die Wohnung
- Extra breite Tiefgaragen-Stellplätze
- Brennstoffzellenheizgerät mit Gastherme von Viessmann, Photovoltaik-Anlage und Batteriespeicher
- Lüftungsanlage
- TÜV-Baucontrolling garantiert höchste Qualitätsstandards
- Hochwertige Bodenbeläge
- "Walk in" Dusche
- Hebeschiebetüren zum Balkon
- Edler Übereck-Gaskamin von Kalfire
- Milan Gebäudesteuerung für jede Einheit
- Natursteinbelag im Treppenhaus
- Moderner Aufzug der Firma Schindler
- Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage in die Wohnung
- Extra breite Tiefgaragen-Stellplätze
- Brennstoffzellenheizgerät mit Gastherme von Viessmann, Photovoltaik-Anlage und Batteriespeicher
- Lüftungsanlage
- TÜV-Baucontrolling garantiert höchste Qualitätsstandards
Standort & Lage
Hoch oben auf einer Anhöhe über Herrsching, mit einem atemberaubenden Blick auf den Ammersee und das Voralpenland wird ein echtes Schmuckstück für Sie gebaut. Auf drei Etagen entstehen luxuriöse Wohnungen mit Wohnflächen von rund 200 m² bis 250 m²
...mehr lesen
Hoch oben auf einer Anhöhe über Herrsching, mit einem atemberaubenden Blick auf den Ammersee und das Voralpenland wird ein echtes Schmuckstück für Sie gebaut. Auf drei Etagen entstehen luxuriöse Wohnungen mit Wohnflächen von rund 200 m² bis 250 m² und umlaufenden, geschwungenen Terrassen, die Ihnen ein unbeschreibliches Panorama bieten. Hier, am Rande einer ruhigen und gehobenen Wohngegend und an das dichte Grün eines bewachsenen Hangs gebettet, bietet sich dem Gebäude ein exklusiver Standort: privat und diskret am Ende einer kleinen Straße, aber dennoch nicht verborgen. So genießen Sie von allen drei Ebenen aus einen offenen Blick über die stattlichen Parkbäume der umliegenden Straßen hinweg auf die idyllische Landschaft des Fünf-Seen-Landes.
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energiekennwert: 45,6 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2020
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Elektro-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 45,6 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2020
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Elektro-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Anbieter
Aigner Immobilien GmbH
Herr Thomas Aigner
Ruffinistraße 26
80637 München
80637 München
Ansprechpartner
Stephan Michl
Ruffinistr. 26
80637 München
80637 München