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Aigner Immobilien GmbH

Yasmin Khairy
80637 München
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bellevue.de-ID: 30167165

AIGNER - Design-Highlight in Pullach

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 206 m² Wohnfläche
  • · 450 m² Grundstücksfläche
  • · 2.180.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In absolut ruhiger, familienfreundlicher Lage von Pullach besticht dieses stylische Einfamilienhaus in jeder Etage mit seinen gelungenen Grundrissen und durchdachten Wohnkonzepten.

Dieses aussergewöhnliche Design-Highlight ist für Menschen, die das ...mehr lesen
In absolut ruhiger, familienfreundlicher Lage von Pullach besticht dieses stylische Einfamilienhaus in jeder Etage mit seinen gelungenen Grundrissen und durchdachten Wohnkonzepten.

Dieses aussergewöhnliche Design-Highlight ist für Menschen, die das Besondere lieben und nicht "von der Stange" wohnen möchten.
Die moderne puristische Architektur zieht sich nicht nur aufgrund seiner Farb-Elemente, sondern auch in seiner Formensprache wie ein roter Faden durch das Haus. Man sieht, dass sich hier Jemand bei der Planung wirklich Gedanken gemacht hat.

Die hellen Farben in Verbindung mit den vielen bodentiefen Fenstern schaffen eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre, die in Kombination mit den roten Farbsequenzen und Naturholz für Wohligkeit sorgt.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von der Strahlkraft dieser besonderen Immobilie!


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selbstverständlich sind wir auch in der aktuellen Situation für Sie da.

Bei Interesse an unseren Immobilienangeboten oder Rückfragen rufen Sie uns jederzeit an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular und wir rufen Sie gerne zurück, sodass wir eine individuelle Vorgehensweise abstimmen können.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2009
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    206,31 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    450 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    33516

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    20.000 €
  • Courtage
    Die Käuferprovision beträgt 3,48% inkl. gesetzl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich.

    3,48 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Strom
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    15 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    07.11.2029

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Keller
- Energie -Effizienzhaus der Firma Weiss in Holzständerbauweise www.fertighaus-weiss.de
- 3-fach verglaste Fenster
- Solaranlage auf dem Dach
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Überwiegend bodentiefe Fenster
- Deckeneinbau Spots
- Parkettböden in allen ...mehr lesen
- Energie -Effizienzhaus der Firma Weiss in Holzständerbauweise www.fertighaus-weiss.de
- 3-fach verglaste Fenster
- Solaranlage auf dem Dach
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Überwiegend bodentiefe Fenster
- Deckeneinbau Spots
- Parkettböden in allen Schlafräumen (Kanadischer Ahorn)
- Fliesenböden im Wohn-Essbereich sowie in allen Badezimmern
- Einbauküche mit Induktionsherd und Dampfgarer
- Flachbündig schließende Türen im EG/OG
- Zwei Bäder, ein Gäste-WC
- Schreinerküche
- Vorbereitung für offenen Kamin
- Hobbyraum
- Eingangstüre mit Türcode
- Pergola
- Malerischer Garten mit kleinem Brunnen
- Schiebetor zur Einfahrt mit Kamera
- Luft-Wasser-Wärme Pumpe

Standort & Lage

Der Villenvorort Pullach, im Süden Münchens liegt am westlichen Isarhochufer und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Das Ortszentrum ist gekennzeichnet durch eine überwiegend villenartige Bebauung aus der Jahrhundertwende sowie ...mehr lesen
Der Villenvorort Pullach, im Süden Münchens liegt am westlichen Isarhochufer und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Das Ortszentrum ist gekennzeichnet durch eine überwiegend villenartige Bebauung aus der Jahrhundertwende sowie hochmodernen und exklusiven Gebäuden der Gegenwart.

Pullach bietet eine sehr gute Infrastruktur zur Nahversorgung. Geschäfte, Ärzte und Apotheken befinden sich im Ort. Von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bis hin zu Feinkostgeschäften, Restaurants und gemütlichen Biergärten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Daneben laden kleine, feine Fach- und Modegeschäfte zu einem Bummel durch den beliebten Ortskern am Kirchplatz ein.

Ebenso ist der phantastisch sortierte Edekamarkt Simmel auch ganz in der Nähe zu Fuß erreichbar.

An das Nahverkehrsnetz ist der Gemeindebereich über die S-Bahnlinie 7 "Wolfratshausen" angeschlossen. In etwa 10 Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn Station Höllrigelskreuth. So gelangen Sie in die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten.

Alle notwendigen Schulen (staatlich als auch privat) sowie Kinderkrippen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Dazu kommt ein bemerkenswertes Bildungsangebot mit kurzen Wegen und starkem persönlichem Bezug zu den Einwohnern dieses gewachsenen Orts.

82049 Pullach · Pullach · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Strom
Baujahr: 2009
Heizungsart: Wärmepumpe
Energiekennwert: 15 kWh kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Anbieter

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Aigner Immobilien GmbH, Ruffinistraße 26, 80637 MÜNCHEN, Fax: (+49) 089-17 87 87 - 88, Tel: (+49) 089-17 87 87 - 0, info@aigner-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Maklervertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Maklervertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Maklervertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Maklervertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

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- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Impressum Aigner Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Thomas Aigner


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IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München, HRB 139630


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