ITALIEN: Country-Resort in der TOSCANA nahe am Meer!

Großer Reiter- und Ferienhof "SAN MARCO" mit Restaurant und Gästezimmern in Rosignano Marittimo.
Wunderbar eingebettet in die malerische toskanische Landschaft und nahe am Meer!

Verwirklichen Sie Ihren eigenen Traum in der TOSKANA..

Die Geschäftsaktivitäten umfassen:

- Tourismus
- Restaurant
- Landwirtschaft
- Reiten
- Herstellung und Verkauf von eigenen Produkten


GÄSTEHAUS UND RESTAURANT:

18 Zimmer mit Bad, Klimaanlage, TV, WI-FI
43 Betten insgesamt
1 Restaurant mit 45 Sitzplätzen
1 weiterer Speisesaal mit 40 Sitzplätzen
1 Küche
Verschiedene Nebenräume (Badezimmer, Gäste-WC, Ankleideraum, Speisekammer, Wäscherei usw.)
Die Wohnfläche beträgt ca. 1.100 qm


GARTENANLAGE FÜR FREIZEIT:

Schön angelegter Garten von ca. 3000 qm mit englischem Rasen, mit hohen Bäumen bepflanzt und mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet.
Im großen schattigen Garten befindet sich neben einem großen Pavillon für gemeinsame Aktivitäten ein mit allem Komfort ausgestatteter Pool.

100 qm Swimmingpool mit:
• Innen- und Außenbeleuchtung;
• Serviceräumen (Duschen, Umkleideräume, Badezimmer);
• Kinderspielplatz;
• Solarium von ca. 350 qm;
• Accessoires und Möbel zum Entspannen;
BERCEAUX von 60 Quadratmetern komplett mit Möbeln

LANDWIRTSCHAFT:

Weitere 30 Hektar Grundstück, etwa die Hälfte eben;
Biologischer Anbau (ICEA-Kontrollstelle);
700 Olivenbäume;
80 Obstpflanzen verschiedener Qualitäten;
10 Bienenstöcke für die Honigproduktion;
5000 qm Gemüsegarten - saisonal bepflanzt;
5.000 qm Weinberg im Februar 2016 mit Merlot-, Sangiovese-, Vermentino-, Sauvignon- und Tafeltrauben bepflanzt;

Das verbleibende Land, ausgenommen Natur- und andere Anbauflächen, wird mit Getreide und Futter für die Bedürfnisse des Unternehmens bewirtschaftet.


LANDWIRTSCHAFTLICHE GEBÄUDE:

Scheune mit einer Gesamtfläche von ca. 500 qm, die ausschließlich als Stroh- und Heulager dient und aus verzinktem Stahl mit einem beweglichen Dach gebaut ist.
Mehrzweck-Schuppen mit einer Gesamtfläche von 200 qm, darunter:
voll ausgestattete Werkstatt, gut ausgerüstete Zimmerei, Aufenthalts-/Pausenraum.
Ein Lagerhaus für landwirtschaftliche Geräte mit einer Fläche von 300 qm und elektrischer Anlage.
Stallungen für Hoftiere: Schweinestall, Hasenstall, Hühnerstall usw. .. gemauert mit einer Gesamtfläche von 45 qm.
Scheune mit einer Gesamtfläche von ca. 500 qm, die ausschließlich als Stroh- und Heuhütte genutzt wird.


DIE PFERDE:

In der Hektik des modernen Lebens, verbunden mit dem Arbeitsstress, stellt ein Tag in Gesellschaft von Pferden einen außergewöhnlichen Moment der Gelassenheit dar. Eine Gelegenheit, das eigene Gleichgewicht wiederzugewinnen und neue Energie zu tanken. Der Umgang mit Tieren in der Natur hilft uns dabei, besser zu leben bzw. uns besser zu fühlen. Weitläufige Reittouren unter freiem Himmel ermöglichen es uns, Ecken der Welt zu entdecken, die auf andere Weise nicht erreichbar sind.
Diese Art von Tourismus bietet die Möglichkeit, besondere, weitgehenst unbekannte Orte zu besuchen, die auch weniger geübte Reiter in einer geführten Gruppe erreichen können.
Ebenso stellt die Entdeckung des Territoriums zu Pferd eine Möglichkeit dar, die Natur und Landschaft zu erkunden ohne sie dabei zu stören.

ANGEBOT MIT PFERDEN:

Reitschule (Springreiten und Dressur);
Reitschule für Anfänger (Erwachsene und Kinder);
Ferien-Camps für Kinder;
Beritt, Training von Pferden;
Verkauf von Pferden;
Trekking, Spaziergänge und Ausflüge mit Pferden.


GEBÄUDE UND STALLUNGEN FÜR DIE PFERDE:

300 qm überdachter Pferdestall (50x6m), bestehend aus: 17 Boxen, Sattelkammer und Reiterstübchen
 "2" Stallfläche von 170 qm mit 36 ​​Quadratmetern Außenschuppen, bestehend aus 9 Boxen und Sattelkammer
 4 komplette Außenboxen, Fläche qm. 36
2 Außenboxen mit kompletten Paddoks, Fläche qm. 18
1 wärmeisolierte Containerbox (66 qm) als Sattelkammer;
Einsteller-Sattelkammer (30 qm) - Mauerwerk;
Putz-/Waschplatz (34 qm) zum Richten der Pferde oder für Termine mit dem Hufschmied oder Tierarzt. Fläche 34 Quadratmeter;
weitere Halle mit 280 qm mit 5 Pferdeboxen und 2 Räumen zur Unterbringung der Geräte und Maschinen.


REITSPORT-ANLAGE:

1250 qm überdachte Reithalle (25x50m) mit Sandboden;
1 Springplatz (60x40m) mit Sandboden und Zuschauerplätze;
1 Reitplatz mit Sandboden (20x40m);
2 Longierzirkel (20m und 12m Durchmesser);
60 großzügige Paddoks mit Futtbereich und Tränken;
1 Führanlage für Pferde

Das Grundstück erstreckt sich über insgesamt ca. 36 Hektar und ist vollständig biologisch angebaut. Es ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, mit der der für den Unternehmensbedarf erforderliche Strom erzeugt werden kann.
Die Hauptanbauprodukte sind:
Wein, Oliven zur Ölgewinnung, Getreide, Obst und Gemüse.
Darüber hinaus werden Kleintiere wie Kaninchen, Hühner und Tauben gezüchtet, die zusammen mit Kälbern und Schweinen den Bedarf für die eigene Gastronomie des Unternehmens decken.

Die Nähe zur Küste bietet landschaftlich viele Möglichkeiten. Sie haben die Wahl zwischen großen und kleinen Stränden, malerischen Klippen oder erfrischenden, dichten, duftenden Kiefernwälder.
Die Küstenstädte wie Quercianella, Castiglioncello und Vada bieten eine friedliche und qualitativ hochwertige Meereslandschaft.

Die direkte Umgebung zeichnet sich durch ein dichtes Wegenetz zwischen schönen Olivenhainen, mediterraner Pflanzenvielfalt und entlang des nahe gelegenen Flusses aus und eignet sich ideal für Ausflüge mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit den Pferden.
Durch die Nähe zum Meer können Sie auch alle Wassersportarten ausüben, vom Tauchen bis zum Surfen oder Kitesurfen. Oder Sie unternehmen einen romantischen Ausritt am Strand.
Ebenso können Sie können auf die nahe gelegenen Golfplätze zugreifen und die Thermalbäder von Calidario nutzen.