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m² Immobilien GmbH

Gottfried Klaiber

70469 Stuttgart / Feuerbach

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bellevue.de-ID: 30113493

Neuwertige 2-Zi-Wohnung mit separatem 3. Zimmer, Gemeinschaftsgarten, Grillplatz und Sonnenterrassen

Stuttgart · DEU

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Wohnung
· 3 Zimmer
· 59 m² Wohnfläche
· 280.000 € Kaufpreis

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Objektbeschreibung

Diese sanierte 2-Zimmerwohnung (ca. 59 m²) mit separatem 3. Zimmer mit eigenem WC (ca. 19 m²), nutzbar als Büro, Hobbyraum, als Schlafzimmer oder auch vermietbar z. B. als Pendlerzimmer, besticht nicht nur durch Ihren neuwertigen Zustand, sondern auch durch Ihre exklusive Lage in einer perfekten Mischung von ruhiger Anwohnerstraße und Grün, sowie zentraler U-Bahn-Anbindung und absoluter Zentrumsnähe von Bad Cannstatt und Stuttgarter Stadtmitte.

2. Etage: Zwei Zimmer, Bad mit WC und Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Geräten
3. Etage: Büro-/Arbeitsraum mit separatem WC

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der abgeschlossene Stellplatz kann optional für € 50,00 gemietet werden.

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Etagenwohnung
Hauptobjektart

Wohnung
Vertragsart

Kauf
Objektzustand

Neuwertig
Baujahr

1884
Zimmer (gesamt)

3
Anzahl Schlafzimmer

1
Anzahl Badezimmer

1
Wohnfläche (ca.)

59 m²
Nutzfläche (ca.)

30 m²
Küche

Einbauküche (EBK)
Etage

2
Anzahl Etagen

3
Anbieter-Objektnummer

1465

Preise & Kosten

Hausgeld pro Monat

150 €
Courtage

Keine besondere Angabe.

Energie

Heizungsart

Etagenheizung
Befeuerungsart

Strom
Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf

182,3 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser

enthalten
Energiepass gültig bis

2029-05-13
Energieeffizienzklasse

F

Ausstattung

Keller

Hochwertig im Jahr 2015 sanierte 2- beziehungsweise 3-Zimmer-Wohnung mit

- Laminat- (Schlafzimmer, Arbeitsraum) und Fliesenböden (Küche, Bad, WC, Flur und Wohnzimmer)
- neuen doppeltisoliertverglaste Kunststofffenster
- Wände mit neuem Glattputz
- hochwertige Einbauküche mit Boschelektrogeräten
- Tageslichtbad
- innovatives und für Allergiker empfohlenes energieeffizientes Infrarotheizsystem
- Hochgeschwindigkeitsinternet von Unitymedia

- Nebenkosten derzeit € 150,00, darin enthalten sind z. B. anteilige Rücklagen, Kehrwoche, Winterdienst, Abfallgebühren etc.

Hier wohnen Sie.. schön, modern und bequem!

Standort & Lage

Diese sanierte 2 Zimmerwohnung mit 3. separatem Raum und WC, nutzbar als Büro, Hobbyraum oder auch Schlafzimmer ist Teil eines 7-Parteien-Hauses im Stuttgarter Osten im Stadtteil Berg. Die Lage ist traumhaft! Traumhaft nah am Rosensteinpark, am Leuze, an der U-Bahn, an den Zentren von Stuttgart und Bad Cannstatt.

Das tägliche Leben ist hier in kleinem Umkreis und mit wenig Zeitaufwand bequem zu Fuß organisierbar. Nach dem neuen Tarif der VVS liegt das Gebiet in der Kernzone 1 und auch wenn Sie mit dem Auto unterwegs sein wollen, sind die B 14 und B 27 in wenigen Minuten und über 1 Ampel erreichbar.

70190 Stuttgart · DEU

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Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Gottfried Klaiber: gk@m-quadrat-immobilien.de

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift.

Dokumente

Energieausweis_Expose_2019_Energieausweis_EnEV_2013

Anbieter

m² Immobilien GmbH

Herr Hans Buchs

Gräfrather Markt 4
42653 Solingen

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0212/2543616 0172/9719999 Fax:0212/2543617

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Ansprechpartner

Gottfried Klaiber

Dornierstraße 17
70469 Stuttgart / Feuerbach

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0174 4799222 0049 212 254 36 17

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (Ihre Anfrage per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Besondere Vereinbarungen
Ich,(Name des Kunden) erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien, bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Impressum m² Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans Buchs

Gräfrather Markt 4 4
42653 Solingen
DEU
Tel.: 0212/2543616
E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Fax: 0212/2543617
Homepage: https://www.m-quadrat-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799

UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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