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m² Immobilien GmbH

Michael Datemasch
04179 Leipzig
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bellevue.de-ID: 30058549

!!! Kapitalanlage und Eigennutzen mit Potenzial im idyllischen Osterfeld !!!

Osterfeld · Sachsen-Anhalt · DEU

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  • Haus
  • · 12 Zimmer
  • · 326 m² Wohnfläche
  • · 1.028 m² Grundstücksfläche
  • · 160.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das 1915 erbaute Gebäude besteht aus 3 Etagen und 4 Wohnungen, die sich in einem guten Zustand befinden. Der Ausbau einer weiteren Wohnung im Dachgeschoss ist möglich, im Zuge einer Dachsanierung. Eine Sanierung des Daches ist aber nicht dringend ...mehr lesen
Das 1915 erbaute Gebäude besteht aus 3 Etagen und 4 Wohnungen, die sich in einem guten Zustand befinden. Der Ausbau einer weiteren Wohnung im Dachgeschoss ist möglich, im Zuge einer Dachsanierung. Eine Sanierung des Daches ist aber nicht dringend erforderlich, da es keine Undichtigkeiten vorweist.
1999 sind Modernisierungen durchgeführt worden, diese beinhalteten den Austausch von Fenstern, Eingangstüren, Wasser- und Abwasserleitungen, Treppenhaus sowie die gesamte Elektroinstallation. Die Ölheizung ist 1998 installiert. Da die Straße erneuert wurde, liegt nun auch Gas an, was die Möglichkeit bietet eine Gasheizung einzubauen. PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück ausreichend vorhanden.
Ein Teil des Grundstückes ist bebaubar, mit zusätzlichem Wohnraum oder Garagen.
Der große Garten bietet genug Platz für Freizeit und Erholung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1915
  • Zimmer (gesamt)
    12
  • Anzahl Schlafzimmer
    8
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    325,5 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.028 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    172,5 m²
  • Freier Stellplatz
    4
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    1174

Preise & Kosten

  • Courtage
    7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl

Ausstattung

  • Keller
- Laminat
- helle Räume
- geflieste Tageslichtbäder mit Wanne oder Dusche
- Abstellräume
- Wasch- und Trockenraum
- voll unterkellert
- Stellplätze auf dem Innenhof

Standort & Lage

Osterfeld ist eine Stadt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Apotheke und Ärzte befinden sich im Ort und sind fußläufig erreichbar. Eine Grundschule ist auf dem Gelände der Burg Osterfeld ...mehr lesen
Osterfeld ist eine Stadt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Apotheke und Ärzte befinden sich im Ort und sind fußläufig erreichbar. Eine Grundschule ist auf dem Gelände der Burg Osterfeld beherbergt und unweit davon eine Kindertagesstätte. Eine gute Verkehrsanbindung für den Nah- und Fernverkehr ist durch die B 180 und die ca. 1 Km entfernte A 9 gegeben. Angrenzende Städte sind Naumburg, Weißenfels, Zeitz und Eisenberg. Leipzig und Jena sind über die A9 in ca. 40 Minuten erreichbar.

06721 Osterfeld · Sachsen-Anhalt · DEU

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Sonstiges

Das Erdgeschoss und 1. OG ist bewohnt. Die Kaltmiete beträgt 5,00 €/ m².

Anbieter

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m² Immobilien GmbH

Herr Hans Buchs
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
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2024

Ansprechpartner

Michael Datemasch

Bischofstraße 23a
04179 Leipzig
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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters


Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (Ihre Anfrage per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Besondere Vereinbarungen
Ich,(Name des Kunden) erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien, bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Impressum m² Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans Buchs


Gräfrather Markt 4 4
42653 Solingen
DEU
Tel.: 0212/2543616
E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Fax: 0212/2543617
Homepage: https://www.m-quadrat-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799


UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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