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DALEXIS ImmobilienService GmbH

Michael Kneissl
82031 Grünwald
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bellevue.de-ID: 30549441

Ludwigshafener Straße: Attraktive, lichtdurchflutete 3-Zimmer-City-Wohnung - sofort verfügbar

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 90 m² Wohnfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Attraktive Drei-Zimmer-City-Wohnung in der Ludwigshafener Straße
- Zum Eigennutz oder zur Neuvermietung sofort verfügbar

Wir präsentieren Ihnen eine helle, sehr gut geschnittene Wohnung zum Eigennutz oder als Kapitalanlage in absolut idealer Lage in ...mehr lesen
Attraktive Drei-Zimmer-City-Wohnung in der Ludwigshafener Straße
- Zum Eigennutz oder zur Neuvermietung sofort verfügbar

Wir präsentieren Ihnen eine helle, sehr gut geschnittene Wohnung zum Eigennutz oder als Kapitalanlage in absolut idealer Lage in Düsseldorf-Eller. Diese großzügige Drei-Zimmer-Wohnung bietet ca. 90 m2 Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Highlight der Wohnung ist das ca. 35 m2 große Wohnzimmer, das mit seiner Helligkeit und seinem Zugang zur Loggia beeindruckt. Die Loggia, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus begehbar ist, lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Die Küche verfügt über einen praktischen Abstellbereich und ausreichend Platz für einen Essbereich. Zwei gemütliche Schlafzimmer zur Straßenseite bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt – ideal für Familien oder Gäste. Zusätzlicher Stauraum steht im Keller sowie in einem gemeinschaftlichen Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung.

Besonderheiten:

Großzügiges Wohnzimmer (ca. 35 m2)
Loggia mit Zugang von Wohnzimmer und Küche Praktische Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern Badezimmer und separates Gäste-WC Kellerraum und Fahrradabstellraum

Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Eller, einem beliebten Stadtteil mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen bietet zudem eine hohe Lebensqualität.

Ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder Singles, die ein modernes und gut angebundenes Wohnumfeld suchen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    90 m²
  • Anzahl Etagen
    1
  • Dachform
    Satteldach
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    7447

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    350 €
  • Courtage
    Das Angebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden je 2,38% inkl. 19% Umsatzsteuer fällig.

    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Standort & Lage

Düsseldorf - Eller

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Eller, der im Südosten von Düsseldorf liegt. Eller zeichnet sich durch eine gute Mischung aus urbanem Wohnen und Grünflächen aus und bietet eine familienfreundliche Infrastruktur.

Die Straße ...mehr lesen
Düsseldorf - Eller

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Eller, der im Südosten von Düsseldorf liegt. Eller zeichnet sich durch eine gute Mischung aus urbanem Wohnen und Grünflächen aus und bietet eine familienfreundliche Infrastruktur.

Die Straße selbst liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend Mehrfamilienhäusern und kleineren Gewerbeeinheiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Einzelhandelsgeschäfte. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.

Verkehrsanbindung:
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung:
•Öffentlicher Nahverkehr: Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar, z. B. die Haltestelle “Eller Mitte”, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht.
•Bahn: Der S-Bahnhof Düsseldorf-Eller bietet Anbindung an das regionale Bahnnetz.
•Autobahn: Die Autobahnen A46 und A59 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was Pendler schätzen.

Freizeitmöglichkeiten:
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie den Schlosspark Eller mit seinem historischen Ambiente und weitläufigen Grünflächen. Zudem sind Sportvereine, Fitnessstudios und andere Freizeitangebote in der Nähe verfügbar.

Die Wohnung verbindet somit ruhiges Wohnen mit der Nähe zu einer gut ausgebauten Infrastruktur und einem attraktiven Freizeitangebot.

40229 Düsseldorf · DEU

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (DALEXIS ImmobilienService GmbH, Grünwalder Strasse 5, 82064 Straßlach, Fax: 089.200067588, Tel: 0800.3253947, fb@dalexis-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Florian Bauer


Grünwalder Strasse 5
82064 Straßlach-Dingharting
DEU
Tel.: 0800.3253947
E-Mail: fb@dalexis-immobilien.de
Fax: 089.200067588
Homepage: http://www.dalexis-immobilien.de

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HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister B des Amtsgerichts München HRB 215897


UST-ID-NUMMER
DE297724273

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