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RE/MAX Solutions, Inh. Christine Vogel
Gerd Seuling
91074 Herzogenaurach
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bellevue.de-ID: 30547073
Gepflegter Bungalow in schöner Lage
- Haus
- · 4.5 Zimmer
- · 120 m² Wohnfläche
- · 905 m² Grundstücksfläche
- · 648.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Der hier angebotene gepflegte Bungalow wurde 1983 mit hochwertigen Materialien erbaut und liegt in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Großenseebach auf einem 905 m² großen Grundstück.
Das Haus bietet im Erdgeschoss auf einer Wohnfläche von ca. ...mehr lesen
Das Haus bietet im Erdgeschoss auf einer Wohnfläche von ca. ...mehr lesen
Der hier angebotene gepflegte Bungalow wurde 1983 mit hochwertigen Materialien erbaut und liegt in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Großenseebach auf einem 905 m² großen Grundstück.
Das Haus bietet im Erdgeschoss auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² einen großzügigen Eingangsbereich, einen 48 m² großen Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das Bad mit Dusche und Badewanne, Garderobe und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss befinden sich neben verschiedenen Kelleräumen zwei weitere Wohnräume.
Der Bungalow besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume, die Dank großer bodentiefer Fenster im Wohn-und Schlafbereich eine angenehme Atmosphäre schaffen. Der offene Grundriss bietet ein schönes Wohngefühl und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Dank des mehrzugigen Kamins ist der Einbau eines Kachel - oder Schwedenofens jederzeit möglich.
Das 905 m² große Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen unverbaubaren Ausblick ins Grüne.
Genießen Sie die idyllische Umgebung in Ihrem schönen Garten, der ideal zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die großzügige Terrasse mit elektrischer Markise ist perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder auch ruhige Momente im Freien. Ein überdachter Freisitz steht ebenfalls zur Verfügung.
Die große Doppelgarage bietet ausreichend Platz für ihre Fahrzeuge und mehr. Angebaut an die Garage ist noch ein Raum für Gartengeräte und Ähnliches.
Hier finden alle ein ideales Zuhause, die Wert auf Komfort und Ruhe legen.
Das Haus bietet im Erdgeschoss auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² einen großzügigen Eingangsbereich, einen 48 m² großen Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das Bad mit Dusche und Badewanne, Garderobe und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss befinden sich neben verschiedenen Kelleräumen zwei weitere Wohnräume.
Der Bungalow besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume, die Dank großer bodentiefer Fenster im Wohn-und Schlafbereich eine angenehme Atmosphäre schaffen. Der offene Grundriss bietet ein schönes Wohngefühl und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Dank des mehrzugigen Kamins ist der Einbau eines Kachel - oder Schwedenofens jederzeit möglich.
Das 905 m² große Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen unverbaubaren Ausblick ins Grüne.
Genießen Sie die idyllische Umgebung in Ihrem schönen Garten, der ideal zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die großzügige Terrasse mit elektrischer Markise ist perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder auch ruhige Momente im Freien. Ein überdachter Freisitz steht ebenfalls zur Verfügung.
Die große Doppelgarage bietet ausreichend Platz für ihre Fahrzeuge und mehr. Angebaut an die Garage ist noch ein Raum für Gartengeräte und Ähnliches.
Hier finden alle ein ideales Zuhause, die Wert auf Komfort und Ruhe legen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1983
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Zimmer (gesamt)4,5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)120 m²
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Grundstücksfläche (ca.)905 m²
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Nutzfläche (ca.)120 m²
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StellplatzartGarage
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Anbieter-ObjektnummerGS-1947
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch200,01 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1983
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Energiepass gültig bis2034-10-31
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EnergieeffizienzklasseF
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerOEL
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Gemeinde Großenseebach liegt im Landkreis Erlangen-Höchstadt, gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Hessdorf und hat ca. 2500 Einwohner.
Sehr gute Verkehrsanbindung an die A3 über die ca. 5 km entfernte Anschlussstelle Hessdorf, somit kurze Wege nach ...mehr lesen
Sehr gute Verkehrsanbindung an die A3 über die ca. 5 km entfernte Anschlussstelle Hessdorf, somit kurze Wege nach ...mehr lesen
Die Gemeinde Großenseebach liegt im Landkreis Erlangen-Höchstadt, gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Hessdorf und hat ca. 2500 Einwohner.
Sehr gute Verkehrsanbindung an die A3 über die ca. 5 km entfernte Anschlussstelle Hessdorf, somit kurze Wege nach Herzogenaurach, Erlangen und Nürnberg sowie Richtung Höchstadt und Würzburg.
(V)DSL bis zu 250 MBit/s, ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Keller.
Grundschule und Kindergarten im Ort, Allgemeinarzt und Zahnarzt im Ort.
Weiterführende Schulen in Höchstadt/Aisch und Herzogenaurach.
Sehr gute Verkehrsanbindung an die A3 über die ca. 5 km entfernte Anschlussstelle Hessdorf, somit kurze Wege nach Herzogenaurach, Erlangen und Nürnberg sowie Richtung Höchstadt und Würzburg.
(V)DSL bis zu 250 MBit/s, ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Keller.
Grundschule und Kindergarten im Ort, Allgemeinarzt und Zahnarzt im Ort.
Weiterführende Schulen in Höchstadt/Aisch und Herzogenaurach.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 200.01 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist ...mehr lesen
Dieser ist gültig bis 31.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 200.01 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist ...mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 200.01 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Remax Solutions, Gerd Seuling, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Dieser ist gültig bis 31.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 200.01 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Remax Solutions, Gerd Seuling, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Anbieter
RE/MAX Solutions, Inh. Christine Vogel
Frau Christine Vogel
Würzburger Str. 15a
91074 Herzogenaurach
91074 Herzogenaurach
Ansprechpartner
Gerd Seuling
Würzburger Str. 15a
91074 Herzogenaurach
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