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RE/MAX Solutions, Inh. Christine Vogel

Bild/Logo: Gerd Seuling
Gerd Seuling
91074 Herzogenaurach
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bellevue.de-ID: 30547073

Gepflegter Bungalow in schöner Lage

  • Haus
  • · 4.5 Zimmer
  • · 120 m² Wohnfläche
  • · 905 m² Grundstücksfläche
  • · 648.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Der hier angebotene gepflegte Bungalow wurde 1983 mit hochwertigen Materialien erbaut und liegt in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Großenseebach auf einem 905 m² großen Grundstück.
Das Haus bietet im Erdgeschoss auf einer Wohnfläche von ca. ...mehr lesen
Der hier angebotene gepflegte Bungalow wurde 1983 mit hochwertigen Materialien erbaut und liegt in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Großenseebach auf einem 905 m² großen Grundstück.
Das Haus bietet im Erdgeschoss auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² einen großzügigen Eingangsbereich, einen 48 m² großen Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das Bad mit Dusche und Badewanne, Garderobe und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss befinden sich neben verschiedenen Kelleräumen zwei weitere Wohnräume.
Der Bungalow besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume, die Dank großer bodentiefer Fenster im Wohn-und Schlafbereich eine angenehme Atmosphäre schaffen. Der offene Grundriss bietet ein schönes Wohngefühl und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Dank des mehrzugigen Kamins ist der Einbau eines Kachel - oder Schwedenofens jederzeit möglich.
Das 905 m² große Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen unverbaubaren Ausblick ins Grüne.
Genießen Sie die idyllische Umgebung in Ihrem schönen Garten, der ideal zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die großzügige Terrasse mit elektrischer Markise ist perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder auch ruhige Momente im Freien. Ein überdachter Freisitz steht ebenfalls zur Verfügung.
Die große Doppelgarage bietet ausreichend Platz für ihre Fahrzeuge und mehr. Angebaut an die Garage ist noch ein Raum für Gartengeräte und Ähnliches.
Hier finden alle ein ideales Zuhause, die Wert auf Komfort und Ruhe legen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Bungalow
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1983
  • Zimmer (gesamt)
    4,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    120 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    905 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    120 m²
  • Stellplatzart
    Garage
  • Anbieter-Objektnummer
    GS-1947

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    200,01 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1983
  • Energiepass gültig bis
    2034-10-31
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    OEL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Gemeinde Großenseebach liegt im Landkreis Erlangen-Höchstadt, gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Hessdorf und hat ca. 2500 Einwohner.
Sehr gute Verkehrsanbindung an die A3 über die ca. 5 km entfernte Anschlussstelle Hessdorf, somit kurze Wege nach ...mehr lesen
Die Gemeinde Großenseebach liegt im Landkreis Erlangen-Höchstadt, gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Hessdorf und hat ca. 2500 Einwohner.
Sehr gute Verkehrsanbindung an die A3 über die ca. 5 km entfernte Anschlussstelle Hessdorf, somit kurze Wege nach Herzogenaurach, Erlangen und Nürnberg sowie Richtung Höchstadt und Würzburg.
(V)DSL bis zu 250 MBit/s, ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Keller.
Grundschule und Kindergarten im Ort, Allgemeinarzt und Zahnarzt im Ort.
Weiterführende Schulen in Höchstadt/Aisch und Herzogenaurach.

91091 Großenseebach · Bayern · DEU

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Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 200.01 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist ...mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 200.01 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Remax Solutions, Gerd Seuling, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (RE/MAX Solutions, Inh. Christine Vogel, Würzburger Str. 15a, 91074 Herzogenaurach, Fax: 09132-, Tel: 09132-750830, christine.vogel@remax.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Christine Vogel


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E-Mail: christine.vogel@remax.de
Fax: 09132-
Homepage: http://www.remax-solutions.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE239891840

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