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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30543559

Top gepflegtes 3 Familienhaus zu verkaufen! Eine Wohnung vermietet, zwei Wohnungen leer!

  • Haus
  • · 9 Zimmer
  • · 211 m² Wohnfläche
  • · 232 m² Grundstücksfläche
  • · 439.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem großzügigen Mehrfamilienhaus in Villingen-Schwenningen, das Ihnen eine einmalige Gelegenheit zur Immobilieninvestition bietet. Das liebevoll gepflegte Haus aus dem Jahr 1920 verbindet klassischen Stil mit modernem Komfort.

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Willkommen in diesem großzügigen Mehrfamilienhaus in Villingen-Schwenningen, das Ihnen eine einmalige Gelegenheit zur Immobilieninvestition bietet. Das liebevoll gepflegte Haus aus dem Jahr 1920 verbindet klassischen Stil mit modernem Komfort.

Auf einem Grundstück von ca. 232 m² bietet das dreigeschossige Gebäude eine großzügige Wohnfläche von ca. 211 m². Die insgesamt neun Zimmer verteilen sich auf drei Etagen und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Aufteilung
Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 67,59 m², derzeit vermietet, KM EUR 550,00
Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 67,59 m², derzeit frei
Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung ca. 55,59 m² + Galerieraum ca. 20,15 m², derzeit frei

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität in der Nutzung.

Drei Stellplätze und 1 Carport stehen zur Verfügung.

Die zentrale Lage ermöglicht es den zukünftigen Eigentümern, sowohl das pulsierende Stadtleben als auch die ruhige Wohnatmosphäre zu genießen. Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Familien, die den Vorteil eines großzügigen Wohnhauses mit Vermietungsmöglichkeit schätzen.

Die Immobilie steht nach Absprache zur Verfügung und wartet auf Ihre kreativen Wohnideen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu Ihrem Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1920
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    210,92 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    232 m²
  • Freier Stellplatz
    3
  • Anzahl Etagen
    3
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    15223

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas, Strom
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    315,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1920
  • Energiepass gültig bis
    2033-08-02
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Das großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich in der reizvollen Stadt Villingen-Schwenningen, einem attraktiven und lebendigen Ort im Schwarzwald-Baar-Kreis. Die Region zeichnet sich durch eine ideale Mischung aus städtischem Flair und naturnahen ...mehr lesen
Das großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich in der reizvollen Stadt Villingen-Schwenningen, einem attraktiven und lebendigen Ort im Schwarzwald-Baar-Kreis. Die Region zeichnet sich durch eine ideale Mischung aus städtischem Flair und naturnahen Rückzugsmöglichkeiten aus, was sie zu einem begehrten Wohnort macht.

Villingen-Schwenningen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen und einer lebendigen Kulturszene.

Durch die zentrale Lage ist die Innenstadt mit ihren historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und Restaurants schnell zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, so dass auch die umliegenden Städte und Gemeinden problemlos erreicht werden können.

Die Nähe zur Natur mit zahlreichen Wander- und Radwegen im Schwarzwald bietet zudem ideale Voraussetzungen für erholsame Freizeitaktivitäten.

Der Standort verbindet somit die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Schönheit und Ruhe der umgebenden Landschaft und verspricht eine hohe Lebensqualität für alle Bewohner.

78054 Villingen-Schwenningen · DEU

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2024

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Villinger Straße 91
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
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