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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30542937

Kleine aber feine 1 Zimmer Eigentumswohnung - derzeit vermietet

  • Wohnung
  • · 1 Zimmer
  • · 29 m² Wohnfläche
  • · 155.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese barrierefreie 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug im malerischen Konstanz, die sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger eignet.

Die kompakte Wohnung wurde 1990 erbaut und bietet Ihnen auf ca. 28,6 m² Wohnfläche im 3. ...mehr lesen
Entdecken Sie diese barrierefreie 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug im malerischen Konstanz, die sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger eignet.

Die kompakte Wohnung wurde 1990 erbaut und bietet Ihnen auf ca. 28,6 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss ein durchdachtes Raumkonzept. Die gepflegte Wohnanlage wurde 2017 renoviert.

Der großzügig geschnittene Raum verfügt über eine Einbauküche und ein Tageslichtbad mit ausreichend Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und präsentiert sich als gemütlicher Rückzugsort.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, der nach einem langen Tag zum Entspannen an der frischen Luft einlädt.

Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Vermietet seit 04/2023, ist diese Wohnung nicht nur ein potentielles neues Zuhause, sondern auch eine attraktive Anlagemöglichkeit auf dem Konstanzer Immobilienmarkt. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 520,00. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von EUR 6.240,00.

Ein Doppelparker wird für EUR 10.000,00 mitverkauft.

Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie mit Potenzial und attraktiver Lage zu investieren.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1990
  • Zimmer (gesamt)
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    28,6 m²
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    15224

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    174 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    153,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1990
  • Energiepass gültig bis
    2028-07-25
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Konstanz. Die charmante Stadt am Bodensee besticht durch ihre malerische Umgebung und die gelungene Mischung aus historischer Architektur und modernem Komfort.

Die ...mehr lesen
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Konstanz. Die charmante Stadt am Bodensee besticht durch ihre malerische Umgebung und die gelungene Mischung aus historischer Architektur und modernem Komfort.

Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, exquisite Restaurants und gemütliche Cafés.

Die Nähe zur wunderschönen Uferpromenade des Bodensees lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein, während die kurzen Wege zu den kulturellen Einrichtungen der Stadt wie Museen und Theater ein abwechslungsreiches Freizeitangebot garantieren.

Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zur Hochschule sind gut erreichbar und machen den Standort auch für Familien besonders attraktiv.

Dieses Wohnungsangebot verspricht ein harmonisches Wohnumfeld in einer der reizvollsten Städte Deutschlands.

78467 Konstanz · DEU

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2024

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Christina Bichert

Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Baum Immobilien


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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
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