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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30531057

Romantisches Anwesen an der schweizer Grenze

  • Haus
  • · 11 Zimmer
  • · 362 m² Wohnfläche
  • · 1.720 m² Grundstücksfläche
  • · 449.900 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Auf der Achse Waldshut-Schweiz finden Sie in einer idyllischen Randlage in Wutöschingen-Ofteringen dieses Anwesen mit vielen Möglichkeiten.

Das 1785 erbaute Anwesen steht unter Denkmalschutz und wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert.

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Auf der Achse Waldshut-Schweiz finden Sie in einer idyllischen Randlage in Wutöschingen-Ofteringen dieses Anwesen mit vielen Möglichkeiten.

Das 1785 erbaute Anwesen steht unter Denkmalschutz und wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert.

Es beherberge damalig eine Speisegastronomie mit Biergarten und einer Wirtewohnung.

Die Nutzfläche der Gastronomie beträgt ca. 196,62 m².

Die Wohnfläche umfasst 11 Zimmer mit 361,68 m² Wohnfläche.

Das im rustikalen Stil gehaltene Anwesen liegt malerisch an einem Fluss und lädt als Ausflugslokal zahlreiche Gäste ein. Insgesamt verfügt das Anwesen über 1.720 m² Grundstück.

Zwei Garagen und 12 Stellplätze sind vorhanden.

Worauf warte Sie noch? Hier ist viel Platz für Ideen und Pläne angefangen von der Wiederherstellung der bisher erfolgreichen Gastronomie, zum Seminarhaus oder welche Pläne Sie auch immer im Hinterkopf haben.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1785
  • Zimmer (gesamt)
    11
  • Anzahl Parkflächen
    12
  • Wohnfläche (ca.)
    361,68 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    558,3 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.720 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    196,62 m²
  • Denkmalschutzobjekt
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    15155

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl

Standort & Lage

Wutöschingen liegt am südöstlichen Rand des Schwarzwalds in einer Höhenlage zwischen 365 und 575 m ü.d.M. und grenzt im Osten an die Landesgrenze zur Schweiz, wobei der links der Wutach gelegene Teil des Gemeindegebietes zum Klettgau zählt. Die ...mehr lesen
Wutöschingen liegt am südöstlichen Rand des Schwarzwalds in einer Höhenlage zwischen 365 und 575 m ü.d.M. und grenzt im Osten an die Landesgrenze zur Schweiz, wobei der links der Wutach gelegene Teil des Gemeindegebietes zum Klettgau zählt. Die Gemeindegrenzen umfassen insgesamt 2650 ha, davon sind 758 ha bewaldet, wovon wiederum 550 ha im Gemeindeeigentum stehen. Wutöschingen ist Kleinzentrum mit 6.615 Einwohnern und heute überwiegend eine Wohn- und Industriegemeinde, in der auch Landwirtschaft nach wie vor ihre Berechtigung hat.

79793 Wutöschingen / Ofteringen · DEU

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2024

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Christina Bichert

Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Baum Immobilien


Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
DEU
Tel.: +49 7720 858390
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Homepage: https://www.baum-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
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