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Baum Immobilien
Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30492933
Ehemalige Arztvilla in einer Top Lage von Schwenningen
- Haus
- · 6 Zimmer
- · 142 m² Wohnfläche
- · 359 m² Grundstücksfläche
- · 349.900 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Hier wartet ein wahrer Geheimtipp für Kenner und Genießer. Das 2-Familienhaus mit Stil und Charme und dem nötigen Raum für das besondere Wohnen.
Es bietet großzügigen Platz sich ein gemütliches Eigenheim einzurichten.
Die Lage Nähe Stadtteil ...mehr lesen
Es bietet großzügigen Platz sich ein gemütliches Eigenheim einzurichten.
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Hier wartet ein wahrer Geheimtipp für Kenner und Genießer. Das 2-Familienhaus mit Stil und Charme und dem nötigen Raum für das besondere Wohnen.
Es bietet großzügigen Platz sich ein gemütliches Eigenheim einzurichten.
Die Lage Nähe Stadtteil Sauerwasen mit kurzen Wegen in die Innenstadt aber auch ins Grüne bietet viele Vorteile für Alltag und Beruf.
Die Immobilie ist in zwei Wohnungen aufgeteilt.
Erdgeschoss: 3 Zimmer, ca. 71 m² Wohnfl., vermietet seit 09/2014, KM EUR 450,00
Obergeschoss: 3 Zimmer, ca. 71 m² Wohnfl., komplett saniert, derzeit leer
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt somit EUR 450,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 5.400,00.
Das Grundstück ist stilvoll mit einem romantischen Garten umgeben. Er macht außerdem zusammen mit dem Hinterhof das Anwesen zu einem besonderen Geheimtipp mitten in der Stadt.
Die Immobilie wurde 1932 erbaut und in den Jahren immer fortlaufend saniert.
Das Objekt in vollunterkellert und verfügt über 2 Garagen.
Es bietet großzügigen Platz sich ein gemütliches Eigenheim einzurichten.
Die Lage Nähe Stadtteil Sauerwasen mit kurzen Wegen in die Innenstadt aber auch ins Grüne bietet viele Vorteile für Alltag und Beruf.
Die Immobilie ist in zwei Wohnungen aufgeteilt.
Erdgeschoss: 3 Zimmer, ca. 71 m² Wohnfl., vermietet seit 09/2014, KM EUR 450,00
Obergeschoss: 3 Zimmer, ca. 71 m² Wohnfl., komplett saniert, derzeit leer
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt somit EUR 450,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 5.400,00.
Das Grundstück ist stilvoll mit einem romantischen Garten umgeben. Er macht außerdem zusammen mit dem Hinterhof das Anwesen zu einem besonderen Geheimtipp mitten in der Stadt.
Die Immobilie wurde 1932 erbaut und in den Jahren immer fortlaufend saniert.
Das Objekt in vollunterkellert und verfügt über 2 Garagen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1932
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Zimmer (gesamt)6
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Wohnfläche (ca.)142 m²
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Grundstücksfläche (ca.)359 m²
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Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-Objektnummer14995
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf329,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1932
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Energiepass gültig bis2034-04-21
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EnergieeffizienzklasseH
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGAS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
Standort & Lage
Kenner wissen die Lage hier zu schätzen – ein familiäres Umfeld in Schwenningen und nur einen Steinwurf von der Fachhochschule entfernt.
Die Schwenninger Innenstadt erreichen Sie in bequemen 5 Gehminuten.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer ...mehr lesen
Die Schwenninger Innenstadt erreichen Sie in bequemen 5 Gehminuten.
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Kenner wissen die Lage hier zu schätzen – ein familiäres Umfeld in Schwenningen und nur einen Steinwurf von der Fachhochschule entfernt.
Die Schwenninger Innenstadt erreichen Sie in bequemen 5 Gehminuten.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Darüber hinaus haben Sie von hier eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Bad Dürrheim, Rottweil, Tuttlingen und zur A 81.
Die Schwenninger Innenstadt erreichen Sie in bequemen 5 Gehminuten.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Darüber hinaus haben Sie von hier eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Bad Dürrheim, Rottweil, Tuttlingen und zur A 81.
Anbieter
Baum Immobilien
Herr Alexander Baum
Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
78054 Villingen-Schwenningen
Ansprechpartner
Christina Bichert
Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
78054 Villingen-Schwenningen