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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30492887

Viel Platz für Rendite und Ertrag - Ladenfläche in Metzingen

  • Laden/Einzelhandel
  • · 369.900 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In einer markanten Lage von Metzingen, unweit vom Outletcenter Metzingen entfernt, befindet sich diese großzügige Laden-/ und Verkaufsfläche.

Die Gewerbeeinheit ist Teil eines gepflegten Wohn-/ und Geschäftshaus welches ca. 1994 erbaut wurde.

Die ...mehr lesen
In einer markanten Lage von Metzingen, unweit vom Outletcenter Metzingen entfernt, befindet sich diese großzügige Laden-/ und Verkaufsfläche.

Die Gewerbeeinheit ist Teil eines gepflegten Wohn-/ und Geschäftshaus welches ca. 1994 erbaut wurde.

Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 229,24 m² Nutzfläche.

Die Einheit ist derzeit in drei Flächen mit drei Mietverträgen aufgeteilt.

Aufteilung:
Laden 1: ca. 115 m² Nutzfl., 2 Stellplätze
Laden 2: ca. 40 m² Nutzfl., Tiefgaragenstellplatz
Laden 3: ca. 70 m² Nutzfl.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 2.355,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 28.260,00.

Die Fläche verfügt über einen eigenen Eingang und 2 Stellplätze und eine Garage.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Verkaufsfläche
  • Hauptobjektart
    Laden/Einzelhandel
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1994
  • Gesamtfläche (ca.)
    229,24 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    14994

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    88,1 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1994
  • Energiepass gültig bis
    2024-04-10
  • Gebäudeart
    Nicht-Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    vor dem 1.5.2014

Standort & Lage

Diese Gewerbefläche befindet sichstadtnah in Metzingen.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten sowie die Innenstadt.

Ärzte, Apotheke, eine Bushaltestelle, der Bahnhof, Schulen und Kindergarten liegen direkt vor der Türe.

Darübe ...mehr lesen
Diese Gewerbefläche befindet sichstadtnah in Metzingen.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten sowie die Innenstadt.

Ärzte, Apotheke, eine Bushaltestelle, der Bahnhof, Schulen und Kindergarten liegen direkt vor der Türe.

Darüber hinaus haben Sie von hier aus kurze Verkehrswege zur A 81.

Metzingen ist eine baden-württembergische Mittelstadt am Fuße der Schwäbischen Alb und südlich des Großraums Stuttgart nahe bei Reutlingen gelegen. Sie ist nach Reutlingen die zweitgrößte Stadt des Landkreises Reutlingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden innerhalb der Region Neckar-Alb.

72555 Metzingen · DEU

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2024

Ansprechpartner

Christina Bichert

Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Baum Immobilien


Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
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Tel.: +49 7720 858390
E-Mail: info@baum-immobilien.de
Fax: +49-(0)7720-8583822
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
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