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Baum Immobilien
Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30488211
Starkes Renditeobjekt mit fast 8 % Rendite
- Wohnung
- · 6 Zimmer
- · 150 m² Wohnfläche
- · 250.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Hier finden Sie eine großzügige 6 Zimmer Eigentumswohnung aufgeteilt auf 3 Etagen. Diese befindet sich im 1. Obergeschoss, im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss.
Aufteilung:
1. Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Toilette
2. Obergeschoss: 2 Zimmer, ...mehr lesen
Aufteilung:
1. Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Toilette
2. Obergeschoss: 2 Zimmer, ...mehr lesen
Hier finden Sie eine großzügige 6 Zimmer Eigentumswohnung aufgeteilt auf 3 Etagen. Diese befindet sich im 1. Obergeschoss, im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss.
Aufteilung:
1. Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Toilette
2. Obergeschoss: 2 Zimmer, Badezimmer, sep. Toilette
Dachgeschoss: 2 Zimmer
Der großzügige Grundriss verfügt eine sensationelle Wohnfläche von ca. 150,16 m².
Ein Sonnenbalkon ist vorhanden.
Eine Gartenmitbenutzung ist für beide Eigentümer möglich.
Zur Wohnung gehört ein großer, allgemein genutzter Kellerraum.
Derzeit sind die Zimmer an eine Wohngemeinschaft mit 5 Mietverträgen vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 1.610,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 19.320,00.
Rufen Sie uns an wegen einem Termin.
Aufteilung:
1. Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Toilette
2. Obergeschoss: 2 Zimmer, Badezimmer, sep. Toilette
Dachgeschoss: 2 Zimmer
Der großzügige Grundriss verfügt eine sensationelle Wohnfläche von ca. 150,16 m².
Ein Sonnenbalkon ist vorhanden.
Eine Gartenmitbenutzung ist für beide Eigentümer möglich.
Zur Wohnung gehört ein großer, allgemein genutzter Kellerraum.
Derzeit sind die Zimmer an eine Wohngemeinschaft mit 5 Mietverträgen vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 1.610,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 19.320,00.
Rufen Sie uns an wegen einem Termin.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1910
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Zimmer (gesamt)6
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Wohnfläche (ca.)150,16 m²
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Anzahl Etagen3
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Anbieter-Objektnummer14992
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat711 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf292,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1910
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Energiepass gültig bis2026-06-27
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EnergieeffizienzklasseH
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerOEL
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
Standort & Lage
Die Innenstadt mit kurzen Wegen zu Einkauf und Besorgungen liegt direkt vor der Haustüre und dennoch liegen Sie hier ruhig und grün eingebettet im Gebiet Sauerwasen.
Darüber hinaus haben Sie von hier aus kurze Verkehrswege zur A 81 und B 27.
Darüber hinaus haben Sie von hier aus kurze Verkehrswege zur A 81 und B 27.
Anbieter
Baum Immobilien
Herr Alexander Baum
Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
78054 Villingen-Schwenningen
Ansprechpartner
Christina Bichert
Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
78054 Villingen-Schwenningen