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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30485917

Schicke 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon

  • Wohnung
  • · 3.5 Zimmer
  • · 99 m² Wohnfläche
  • · 379.900 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In der schönen Stadt Freiburg im Stadtteil Tiengen, liegt die im Jahre 1974 erbaute und Top gepflegte Eigentumswohnung. Diese befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage.

Die Wohnung bietet Ihnen ca. 99 m² Wohnfläche. Hier stehen Ihnen 3,5 ...mehr lesen
In der schönen Stadt Freiburg im Stadtteil Tiengen, liegt die im Jahre 1974 erbaute und Top gepflegte Eigentumswohnung. Diese befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage.

Die Wohnung bietet Ihnen ca. 99 m² Wohnfläche. Hier stehen Ihnen 3,5 Zimmer im 1. Obergeschoss zur Verfügung. Diese erreichen Sie problemlos über einen Fahrstuhl.

Schon beim Betreten der Wohnung spürt man ein angenehmes Raumklima durch bewusst gewählte und moderne Elemente wie den hellen Fußboden.

Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer großen Dusche ausgestattet. Dieses wurde 2022 modern und aufwändig renoviert.

Die Küche wurde ebenfalls im Jahre 2022 renoviert.

Die vielen Fenster bringen viel Licht und wärmende Sonnenstrahlen in die Räume hinein.

Bei schönem Wetter kann man es sich auf dem großen Balkon bzw. der großen umlaufenden Terrasse gemütlich machen. Diese erreichen Sie von jedem Zimmer. Von hier aus haben Sie einen Blick über den mittleren und südlichen Schwarzwald.

Ein Kellerraum auf der selben Etage ist vorhanden.

Für die Wohnung stehen keine neuen Renovierungskosten an. Alle geplanten Renovierungen der Hausverwaltung wurden bereits von dem Eigentümer bezahlt und werden noch umgesetzt. Die Balkone, Böden und das Dach werden saniert. Die Arbeiten beginnen im September 2024.

Für das Auto hat man einen abgeschlossenen Tiefgaragenplatz, der für EUR 22.000,00 verkauft wird. Hier finden ein Auto und ein Motorrad Platz. Eine Möglichkeit einer Steckdose für ein E-Auto ist voreingerichtet.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1974
  • Zimmer (gesamt)
    3,5
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    99,25 m²
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    14984

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    596 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    171 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1974
  • Energiepass gültig bis
    2027-09-07
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    OEL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Die Wohnung liegt zentral gelegen in Freiburg-Tiengen.

Eine Bushaltestelle nach Freiburg Bahnhof und Innenstadt befindet sich in direkter Nähe zur Wohnung. Mit der neuen Schnellbuslinie erreichen Sie Freiburg-Stadt in 10 Minuten.

Handel und Gewerbe ...mehr lesen
Die Wohnung liegt zentral gelegen in Freiburg-Tiengen.

Eine Bushaltestelle nach Freiburg Bahnhof und Innenstadt befindet sich in direkter Nähe zur Wohnung. Mit der neuen Schnellbuslinie erreichen Sie Freiburg-Stadt in 10 Minuten.

Handel und Gewerbe bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. 2025 eröffnet ein neuer EDEKA Markt. Eine Bäckerei und tolle Restaurant finden Sie ebenfalls in FR-Tiengen.

Tiengen ist ein Ort, der am Tuniberg liegt und zu langen Spaziergängen einlädt und liegt in unmittelbarer Nähe zum Kaiserstuhl, Schwarzwald und zu den Vogesen.

Die Autobahn A5 ist nur 2 km von der Wohnung entfernt, so dass man in ca. 30 Minuten auch in Basel ist.

Freiburg im Breisgau ist mit rund 220.000 Einwohnern nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und südlichste Großstadt Deutschlands. Die kreisfreie Stadt im gleichnamigen Regierungsbezirk ist Sitz des Regionalverbandes Südlicher Oberrhein und des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald.

79112 Freiburg im Breisgau / Tiengen · DEU

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2024

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Christina Bichert

Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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78054 Villingen-Schwenningen
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Fax: +49-(0)7720-8583822
Homepage: https://www.baum-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
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UST-ID-NUMMER
DE154641839
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