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HUETHER & PARTNER SLU

Walter Huether
07680 Portocristo
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bellevue.de-ID: 30484567

Geräumige Penthouse-Wohnung mit privater Dachterrasse und Meerfernblick

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 87 m² Wohnfläche
  • · 295.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses geräumige, moderne Penthouse befindet sich in einer gepflegten Gemeinschaft mit einem großen Pool und einem weitläufigen Gartenbereich. Ein kleiner Weg führt hinunter zum lokalen Strand und die Geschäfte und Restaurants des Ortes sind ...mehr lesen
Dieses geräumige, moderne Penthouse befindet sich in einer gepflegten Gemeinschaft mit einem großen Pool und einem weitläufigen Gartenbereich. Ein kleiner Weg führt hinunter zum lokalen Strand und die Geschäfte und Restaurants des Ortes sind fußläufig in ca. 15 min erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und verteilt sich auf zwei Ebenen.

Vor dem geräumigen, offenen Wohn-/Essbereich liegt eine 11 m² große vordere Terrasse. Die Küche grenzt an den Wohnraum an und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die sich alle in gutem Zustand befinden. Hinter der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum.
Es gibt zwei Doppelschlafzimmer mit großen Einbauschränken. Ein Abstellraum im Obergeschoss wurde in ein Einzelzimmer umgewandelt könnte aber beispielsweise auch als Arbeitszimmer genutzt werden.

Es gibt zwei raumhoch geflieste, moderne Bäder, wobei ein Bad mit einer begehbaren Dusche ausgestattet ist. Das Familienbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Alle Räume sind hell und luftig und drei Zimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Über eine Innentreppe gelangt man auf die 90 m² große private Dachterrasse. Dort gibt es auch eine Außendusche und von hier aus hat man sogar Blick auf das Meer.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Parkplatz.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Penthouse
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2008
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    87 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    190 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    98 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage
    1
  • Freier Stellplatz
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    24-012

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Ausstattung

  • Möbliert
* solide Bauweise
* isolierte Aluminium-Fenstern und Fensterläden
* Klimaanlage warm/kalt im Wohnbereich und in beiden Schlafzimmern
* die Wohnung wird größtenteils möbliert übergeben
* Breitbandanschluss ist vorhanden
* privater Parkplatz
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* solide Bauweise
* isolierte Aluminium-Fenstern und Fensterläden
* Klimaanlage warm/kalt im Wohnbereich und in beiden Schlafzimmern
* die Wohnung wird größtenteils möbliert übergeben
* Breitbandanschluss ist vorhanden
* privater Parkplatz
* Gemeinschaftspool
* verschiedene Terrassenflächen

Die Gemeinschaft hat beschlossen, Ferienvermietung zu erlauben.

Standort & Lage

Cales de Mallorca auf Mallorca liegt an der Ostküste etwa mittig zwischen den beiden Orten Porto Cristo und Portocolom. Das Ortszentrum befindet sich auf einer Kalkfelsformation, die in Meereshöhe von einer Vielzahl von Höhlen durchzogen ist.

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Cales de Mallorca auf Mallorca liegt an der Ostküste etwa mittig zwischen den beiden Orten Porto Cristo und Portocolom. Das Ortszentrum befindet sich auf einer Kalkfelsformation, die in Meereshöhe von einer Vielzahl von Höhlen durchzogen ist.

Die Infrastruktur des Ortes ist überwiegend auf den Tourismus ausgelegt. Es gibt verschiedene Hotel- und Apartmentanlagen sowie einzelne Ferienhäuser und Wohnungen. Das Zentrum von Cales de Mallorca wird liebevoll als „Centro Comercial“ (Einkaufszentrum) bezeichnet.
Es ist die Zone des Ortes, die über ein großes Unterhaltungsangebot mit verschiedenen Bars und Restaurants, Shoppingmöglichkeiten und Freizeitspaß wie zum Beispiel Minigolf verfügt.

Das Verwaltungszentrum des Ortes bietet öffentliche Dienste wie beispielsweise ein Postamt, ein lokales Polizeirevier, eine Touristeninformation und eine Arztpraxis.

Mit der Cala Domingo Gran, Cala Domingo Petits und der Cala Antena besitzt der Ort insgesamt drei größere Sandstrandbuchten, welche dem Ort auch seinen Namen gegeben haben. Alle drei Buchten sind bekannt für ausgezeichnete Badewasserqualität. Ein gut befestigter Küstenweg verbindet die Cala Domingo Gran mit der Cala Antena.

Das gesamte Gebiet gilt als die höhlenreichste Region Mallorcas und ist ein beliebtes Tauch- und Schnorchelrevier. Die meisten Höhlen in diesem Gebiet sind jedoch noch nicht erforscht.

Die Saison startet in Cales de Mallorca üblicherweise im April und endet Ende Oktober. In den Wintermonaten sind die meisten Hotels, Lokale und Geschäfte geschlossen. Dann findet man alles für den täglichen Bedarf in Portocolom, Porto Cristo oder im etwa 20 Autominuten entfernten Manacor.

Der Flughafen ist etwa 70 Kilometer entfernt und über die Schnellstraße zwischen Manacor und Palma sehr gut zu erreichen.

07689 Calas de Mallorca · Mallorca East · ESP

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Eine ITV-Ferienvermietungslizenz kann lt. Beschluss der Gemeinschaft beantragt werden. Allerdings werden vom spanischen Staat aktuell keine neuen Lizenzen vergeben.
Mit der aktuellen Regierung kann es künftig aber zu diesbezüglichen Änderungen kommen.

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Eine ITV-Ferienvermietungslizenz kann lt. Beschluss der Gemeinschaft beantragt werden. Allerdings werden vom spanischen Staat aktuell keine neuen Lizenzen vergeben.
Mit der aktuellen Regierung kann es künftig aber zu diesbezüglichen Änderungen kommen.

IBI/Grundsteuer: 380,- Euro pro Jahr
Müllgebühren: 169,11 Euro im Jahr
Kosten für die Hausgemeinschaft: 98,- Euro im Monat

Ansprechpartner

Walter Huether

Carrer Ronda del Oeste nr. 76
07680 Portocristo
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HUETHER & PARTNER SLU, Carrer de Isaac Peral 21, 07590 Cala Ratjada, Fax: 663-, Tel: 663-154809, eldomingo@email.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

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- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HUETHER & PARTNER SLU VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Walter Hüther


Carrer de Isaac Peral 21 21
07590 Cala Ratjada
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Tel.: 663-154809
E-Mail: eldomingo@email.de
Fax: 663-
Homepage: http://www.huether-partner-mallorca.eu

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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