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Gornik Immobilien GmbH
Karin Gornik
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Freizeitwohnsitz - charmante Garten-Maisonette mit Kaiserblick
- Wohnung
- · 5 Zimmer
- · 157 m² Wohnfläche
- · 2.480.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das "Haus-im-Haus"-Konzept bietet den Bewohnern dieser charmanten Garten-Maisonette höchste Privatsphäre. Die Lage ist ruhig und sonnig, der Blich in die umgebenden Berge bis hin zum Wilden Kaiser unverbaubar. Die seltene Widmung als Freizeitwohnsitz
...mehr lesenDas "Haus-im-Haus"-Konzept bietet den Bewohnern dieser charmanten Garten-Maisonette höchste Privatsphäre. Die Lage ist ruhig und sonnig, der Blich in die umgebenden Berge bis hin zum Wilden Kaiser unverbaubar. Die seltene Widmung als Freizeitwohnsitz ist nur eines der Highlights der Wohnung, die im traditionellen Stil errichtet und hochwertig renoviert wurde.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über drei Ebenen, flankiert vom ca. 245 m² großen Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Diele und Gästetoilette, die offen angelegte Stube mit gemütlichem Esserker übergehend in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum samt Kachelofen sowie eine moderne Einbauküche. Vorgelagert sind die herrliche Sonnenterrasse und der gegendtypisch angelegte Garten.
Im Obergeschoß sind insgesamt 3 Schlafzimmer - eines davon als Masterbereich mit Bad en Suite, Ankleidezimmer und Balkon ausgebaut, die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich ein Duschbad.
Das Untergeschoß hat einen äußerst praktischen "Multifunktionsraum" samt Duschbad - hier könnte man ein weiteres, also viertes Schlafzimmer einrichten oder Spa samt Sauna und Fitness etc. - der Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt. Komplettiert wird die Maisonette durch einen Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine.
Fahrräder, Ski und weiteres Sportequipment finden ausreichend Platz im Gemeinschaftskeller der insgesamt nur drei Wohneinheiten.
Ein Carport und ein PKW-Stellplatz im Freien gehören ebenso dazu.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <4.000m
Post <3.500m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSonstige Wohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Zimmer (gesamt)5
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Wohnfläche (ca.)157 m²
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Balkon1
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Balkon/Terrasse (ca.)22 m²
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Gartenfläche (ca.)245 m²
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StellplatzartCarport, Freiplatz
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Letzte Modernisierung2019
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Anbieter-Objektnummer641
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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BefeuerungsartÖl
Standort & Lage
Anbieter
Gornik Immobilien GmbH
Frau Karin Gornik
6370 Kitzbühel
Ansprechpartner
Karin Gornik
6370 Kitzbühel