bellevue.de-ID: 30475239
ETW MIT WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL IN RUHIGER UND ZENTRALER LAGE ROTTACH-EGERN 360° mit Rundgang
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 89 m² Wohnfläche
- · 920.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage von Rottach-Egern
kommt eine attraktive ETW mit Hobbyraum im DG zum Verkauf. Diese befindet sich in einem MFH mit 13 Wohneinheiten. Nach
fachgerechter Prüfung und Zustimmung der Hausverwaltung können die ...mehr lesen
kommt eine attraktive ETW mit Hobbyraum im DG zum Verkauf. Diese befindet sich in einem MFH mit 13 Wohneinheiten. Nach
fachgerechter Prüfung und Zustimmung der Hausverwaltung können die ...mehr lesen
In absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage von Rottach-Egern
kommt eine attraktive ETW mit Hobbyraum im DG zum Verkauf. Diese befindet sich in einem MFH mit 13 Wohneinheiten. Nach
fachgerechter Prüfung und Zustimmung der Hausverwaltung können die beiden Einheiten mit einer Wendeltreppe verbunden
werden und bieten damit viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohneinheit hat ein gute Aufteilung. Von dem großzügigen
Eckbalkon Richtung Osten / Süden genießt man einen
wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt.
Die Bäder und die Böden wurden im Zuge der letzten Renovierung
neu gestaltet.
Schöne Wander- und Radwege sowie der Ortskern und der See
sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Neben der guten Objekt- und Standortqualität sowie einem gesunden Preis-Leistungsverhältnis bietet die Zusammenlegung
zu einer Maisonette-Einheit ein zusätzliches
Wertsteigerungspotenzial.
kommt eine attraktive ETW mit Hobbyraum im DG zum Verkauf. Diese befindet sich in einem MFH mit 13 Wohneinheiten. Nach
fachgerechter Prüfung und Zustimmung der Hausverwaltung können die beiden Einheiten mit einer Wendeltreppe verbunden
werden und bieten damit viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohneinheit hat ein gute Aufteilung. Von dem großzügigen
Eckbalkon Richtung Osten / Süden genießt man einen
wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt.
Die Bäder und die Böden wurden im Zuge der letzten Renovierung
neu gestaltet.
Schöne Wander- und Radwege sowie der Ortskern und der See
sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Neben der guten Objekt- und Standortqualität sowie einem gesunden Preis-Leistungsverhältnis bietet die Zusammenlegung
zu einer Maisonette-Einheit ein zusätzliches
Wertsteigerungspotenzial.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartApartment
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)89 m²
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Nutzfläche (ca.)80,9 m²
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Balkon1
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Freier Stellplatz1
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StellplatzartFreiplatz
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Letzte Modernisierung2022
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Anbieter-Objektnummer0_123_70783700
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat558 €
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Courtage2,38 % inkl. ges. Mwst.
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch156 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis2/25/2028
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EnergieeffizienzklasseE
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Standort & Lage
Besonderheit: Zweitwohnungssatzung vom 18.11.2021
Gemeinde Rottach-Egern
Gemeinde Rottach-Egern
Sonstiges
Kaufpreis: EUR 920.000,00
zzgl.: EUR 270.000,00 Hobbyraum im DG
zzgl.: EUR 10.000,00 1 Außenstellplatz
Kooperation: Berger & Lehmhofer Immobilien
Kaufpreis gesamt: EUR 1.200.000,00
zzgl.: EUR 270.000,00 Hobbyraum im DG
zzgl.: EUR 10.000,00 1 Außenstellplatz
Kooperation: Berger & Lehmhofer Immobilien
Kaufpreis gesamt: EUR 1.200.000,00
Anbieter
Tegernseer Grund Immobilien GmbH
Herr Rainer Leidecker
Schwaighofstraße 13
83684 Tegernsee
83684 Tegernsee
Ansprechpartner
Tegernseer Grund Immobilien GmbH
Seestraße 26
83700 Rottach-Egern
83700 Rottach-Egern