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HUETHER & PARTNER SLU

Walter Huether
07680 Portocristo
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bellevue.de-ID: 30446183

Helles und modern gestaltetes Appartement mit Blick ins Grüne

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 64 m² Wohnfläche
  • · 169.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese helle, etwa 70 m2 große Wohnung mit Blick ins Grüne befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Cales de Mallorca.

Die Wohnung erreicht man über einen Treppenaufgang
und Außenflur auf der 4. Etage.

Für diese Wohnung wurden zwei Studios zusammen ...mehr lesen
Diese helle, etwa 70 m2 große Wohnung mit Blick ins Grüne befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Cales de Mallorca.

Die Wohnung erreicht man über einen Treppenaufgang
und Außenflur auf der 4. Etage.

Für diese Wohnung wurden zwei Studios zusammen gelegt
und modernisiert.
So besteht die Wohnung aktuell aus einem Wohnbereich und einem separaten Schlafzimmer, einer kleinen Küche und zwei Badezimmern - eines mit Dusche - eines mit typisch spanischer, verkürzten Badewanne.

Die Studios wurden im Grundbuch nicht zusammen gelegt, so dass man auch wieder zurück rüsten und zwei separate Studios kreieren könnte.

Die beiden einst vorhandenen kleinen Balkone wurden zum Wohnraum hinzu gefügt. Die Fensterelemente lassen sich aber öffenen, so dass man zwar nicht im Freien - aber dennoch luftig - sitzt und den Ausblick über die mit Pinien bewachsene Grünzone von Calas genießen kann.
Eine Markise wurde ebenfalls angebracht.

Aufgrund der Lage in Ausrichtung Grünzone und nur etwa 300 m vom Strand und 500 m vom Zentrum entfernt, bietet die Wohnung eine zentrale und doch ruhige Lage.

Die Wohnung wird komplett eingerichtet übergeben,
so dass man sie direkt nutzen kann.

Ideal für Einsteiger und die erste Eigentumswohnung auf Mallorca.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    1966
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    64 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    72 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1, Spüle/Herd
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage
    4
  • Anzahl Etagen
    4
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    23-235

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    480 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Befeuerungsart
    Strom

Ausstattung

  • Möbliert
* moderne Einrichtung
* doppelt verglaste Fenster
* Oberlichter zum Kippen
* Fenster-Elemente komplett zu öffnen
* Infrarot - Heizungen
* eine Gas- und eine Elektro-Therme
* Küche funktioniert mit Gas
* Elektroleitungen im Haus wurden vor einigen Jahren ...mehr lesen
* moderne Einrichtung
* doppelt verglaste Fenster
* Oberlichter zum Kippen
* Fenster-Elemente komplett zu öffnen
* Infrarot - Heizungen
* eine Gas- und eine Elektro-Therme
* Küche funktioniert mit Gas
* Elektroleitungen im Haus wurden vor einigen Jahren erneuert
* Wasserrohre in der Wohnung wurden erneuert
* Nullraum
* Kühlschrank und Waschmaschine sind neu,
gekauft März 2023.
* Die Osmose-Filteranlage in der Küche ist 2 Jahre alt.
Der Filter wurde jedes Jahr ausgetauscht.

* aktuell entscheidet die Hausgemeinschaft darüber,
wie man in Zukunft Klimaanlagen anbringen könnte, ohne die Geräte an der Außenfassade zu installieren.

Standort & Lage

Cales de Mallorca liegt an der Ostküste etwa mittig zwischen den beiden Orten Porto Cristo und Portocolom. Das Ortszentrum befindet sich auf einer Kalkfelsformation, die in Meereshöhe von einer Vielzahl von Höhlen durchzogen ist.

Die Infrastruktur des ...mehr lesen
Cales de Mallorca liegt an der Ostküste etwa mittig zwischen den beiden Orten Porto Cristo und Portocolom. Das Ortszentrum befindet sich auf einer Kalkfelsformation, die in Meereshöhe von einer Vielzahl von Höhlen durchzogen ist.

Die Infrastruktur des Ortes ist überwiegend auf den Tourismus ausgelegt. Es gibt verschiedene Hotel- und Apartmentanlagen sowie einzelne Ferienhäuser und Wohnungen. Das Zentrum von Calas de Mallorca wird liebevoll als „Centro Comercial“ (Einkaufszentrum) bezeichnet.
Es ist die Zone des Ortes, die über ein großes Unterhaltungsangebot mit verschiedenen Bars und Restaurants, Shoppingmöglichkeiten und Freizeitspaß wie zum Beispiel Mini-Golf verfügt.

Das Verwaltungszentrum des Ortes bietet öffentliche Dienste wie beispielsweise ein Postamt, ein lokales Polizeirevier, eine Touristeninformation und eine Arztpraxis.

Mit der Cala Domingo Gran, Cala Domingo Petits und der Cala Antena besitzt der Ort insgesamt drei größere Sandstrandbuchten, welche dem Ort auch seinen Namen gegeben haben. Alle drei Buchten sind bekannt für ausgezeichnete Badewasserqualität. Ein gut befestigter Küstenweg verbindet die Cala Domingo Gran mit der Cala Antena.

Das gesamte Gebiet gilt als die höhlenreichste Region Mallorcas und ist ein beliebtes Tauch- und Schnorchelrevier. Die meisten Höhlen in diesem Gebiet sind jedoch noch nicht erforscht.

Die Saison startet in Calas de Mallorca üblicherweise im April und endet im Oktober. In den Wintermonaten sind die meisten Hotels, Lokale und Geschäfte geschlossen. Dann findet man alles für den täglichen Bedarf in Portocolom, Porto Cristo oder im etwa 20 Autominuten entfernten Manacor.

Der Flughafen ist etwa 70 Kilometer entfernt und durch die Schnellstraße zwischen Manacor und Palma sehr gut zu erreichen.

07689 Cales de Mallorca · Mallorca East · Balearische_Inseln · ESP

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

IBI / Grundsteuer: ca. 350,- Euro im Jahr
Müllgebühren: 169,11 Euro im Jahr (x2)

Gemeinschaftskosten: 960,- Euro Im Jahr für:
Hausbetreuung Gemeinschaftsflächen (Gärtner, Putzfrau) allgemeine Hauskosten (Gemeinschaft Gartenwasser, Strom Treppenhaus, ...mehr lesen
IBI / Grundsteuer: ca. 350,- Euro im Jahr
Müllgebühren: 169,11 Euro im Jahr (x2)

Gemeinschaftskosten: 960,- Euro Im Jahr für:
Hausbetreuung Gemeinschaftsflächen (Gärtner, Putzfrau) allgemeine Hauskosten (Gemeinschaft Gartenwasser, Strom Treppenhaus, Flur, Außenbeleuchtung usw.) allgemeine Verwaltungskosten, Gebäudeversicherungen und Gemeinschaftsreparaturen.

Die Restsumme verbleibt bei der Hausgemeinschaft als Rücklagen für spätere Renovierungsarbeiten der Gemeinschaftsflächen.

Ansprechpartner

Walter Huether

Carrer Ronda del Oeste nr. 76
07680 Portocristo
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HUETHER & PARTNER SLU, Carrer de Isaac Peral 21, 07590 Cala Ratjada, Fax: 663-, Tel: 663-154809, eldomingo@email.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HUETHER & PARTNER SLU VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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Tel.: 663-154809
E-Mail: eldomingo@email.de
Fax: 663-
Homepage: http://www.huether-partner-mallorca.eu

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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