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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30438449

Großzügige Gewerbefläche - Derzeit vermietet!

  • Halle/Lager/Produktion
  • · 15.844 m² Grundstücksfläche
  • · 2.200.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Hier finden Sie ein großzügiges Gewerbeobjekt, Baujahr ca. 1962, für Produktion, Lager, Verwaltung oder Handelsunternehmen in Mahlstetten.

Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 4.094,51 qm. Das Objekt besteht aus einem 1-geschossigen Büro-/ Fertigungs-/ ...mehr lesen
Hier finden Sie ein großzügiges Gewerbeobjekt, Baujahr ca. 1962, für Produktion, Lager, Verwaltung oder Handelsunternehmen in Mahlstetten.

Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 4.094,51 qm. Das Objekt besteht aus einem 1-geschossigen Büro-/ Fertigungs-/ und Lagergebäude, einem internen Bürotrakt welches 2-geschossig ist und weiteren Anbauten aus Kalthallen.

Die Grundstücksfläche beträgt enorme 15.844 qm. Große Tore für LKWs sind ebenfalls vorhanden.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Büro-/ und Sozialtrakt: ca. 324,62 m² Nutzfläche
Fertigung 1: ca. 2.059,52 m² Nutzfläche
Fertigung 2: ca. 384,37 m² Nutzfläche
Versand 1: ca. 282,38 m² Nutzfläche
Kaltlager: ca. 508,25 m² Nutzfläche
Versand 2: ca. 146,47 m² Nutzfläche
Vordach: ca. 44,00 m² Nutzfläche

Obergeschoss:
Büro-/ und Sozialtrakt: ca. 344,90 m² Nutzfläche

Weitere Besonderheiten sind die überdachte Anlieferung über die LKW-Rolltore, die 2001 installierte Stromerzeugungsanlage und die großzügige Grundstückseinfahrt.

Das Objekt ist seit 07/2022 bis 06/2032 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 14.801,75. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 177.621,00.

Eine Photovoltaikanlage ist auf dem Dach installiert und kann nach Absprache gekauft werden. Der Mieter bezahlt hier für eine Dachmiete von EUR 5.609,00 pro Jahr. Die Anlage wurde 2011 installiert und die Einspeisevergütung ist noch bis 2031 mit ca. 23 Ct garantiert. Die Einnahmen betragen im Jahr ca. EUR 35.000,00(je nach Wetterlage).

Ausreichend Stellplätze sind vor dem Gebäude vorhanden.

Diese Gewerbefläche ist zu diesem Preis ist ein absolutes Highlight. Schauen Sie sich die Räume an und überzeugen Sie sich selbst. Hier wartet Ihr neuer Standort mit dem besonderen und markanten Wiedererkennungswert.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Halle
  • Hauptobjektart
    Halle/Lager/Produktion
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1962
  • Gesamtfläche (ca.)
    4.094,51 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    15.844 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    14806

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergiebedarf Strom
    55,4 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf Wärme
    24,5 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1962
  • Energiepass gültig bis
    2033-10-10
  • Gebäudeart
    Nicht-Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    OEL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Das Objekt liegt im Südosten von Mahlstetten im Gewerbegebiet. Dieses befindet sich nur 300 m von der Hauptstraße entfernt. Die nächste Bundesstraße die B14 erreichen Sie in nur 6 km. Die Autobahnauffahrt A81 ist in nur 17 km erreichbar.

Mahlstetten ...mehr lesen
Das Objekt liegt im Südosten von Mahlstetten im Gewerbegebiet. Dieses befindet sich nur 300 m von der Hauptstraße entfernt. Die nächste Bundesstraße die B14 erreichen Sie in nur 6 km. Die Autobahnauffahrt A81 ist in nur 17 km erreichbar.

Mahlstetten liegt auf dem Großen Heuberg, ca. 10 Kilometer nördlich der Kreisstadt Tuttlingen. Die umliegenden Gemeinden sind im Norden Böttingen, im Osten Renquishausen und Kolbingen, im Süden die Stadt Mühlheim an der Donau und im Westen Dürbheim.

Kurze Wege zur Bäckerei, Einzelhandel, nach Tuttlingen, nach Böttingen, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

78601 Mahlstetten · DEU

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