Checkliste Immobiliensuche

• Ist die Nachbarbebauung ansprechend?
• Gibt es in der Umgebung große Häuser oder Bäume, die die Sicht versperren oder Garten oder Haus abdunkeln?
• Werden Ihnen Bauprojekte in der Nachbarschaft möglicherweise die Sicht versperren?
• Sind in der Nähe Straßen, Bahntrassen, Industriebauten geplant? Wird die Siedlung oder das Gelände weiter bebaut (Bebauungsplan bei der Gemeinde einsehen)?
• Ist die Umgebung familienfreundlich (z. B. verkehrsberuhigte Zone)?
• Befinden sich Wandermöglichkeiten, Waldgebiet, See, Fluss oder Radwege in der Nähe?
• Würden Sie sich in der Umgebung nachts sicher fühlen? Sind die Straßen und Fußwege ausreichend ausgeleuchtet?
• Ist die ärztliche Versorgung gesichert; gibt es ausreichend Apotheken, Fachärzte, Krankenhäuser etc.?
• Gibt es ausreichende Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Lebensmittel, Supermarkt? Sind diese fußläufig zu erreichen)?
• Haben Sie Lärmquellen, die stören könnten(Polizei, Krankenhaus, Schule, Kinderspielplatz, Fußballstadion, Gewerbebetrieb, Autobahn, Bahnlinie etc.)?
• Gibt es in der Nähe Geruchsbelästigung durch Gewerbebetriebe, landwirtschaftliche Betriebe, Müllverbrennungsanlage etc.?
• Wie weit ist es bis zu Ihrem Arbeitsort? Können Sie zu Fuß gehen, oder müssen Sie mit dem Rad oder dem Auto fahren?
• Gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Bus etc.) wie auch an Autobahn oder Bundesstraße?
• Wo sind die Haltestellen?
• Gibt es regelmäßig Staus auf Ihrem Arbeitsweg?
• Können alle Wege, die Sie täglich zurücklegen müssen, in einem für Sie akzeptablen Zeitrahmen erreicht werden?
• Gibt es in der Nähe der Wohnung Belastungen durch Hochspannungs- oder Mobilfunkmasten etc.?
• Ist der Zugang ebenerdig möglich? Gibt es evtl. Stolperschwellen?
• Können Sie das Haus oder die Wohnung auch dann bewohnen, wenn Sie älter und möglicherweise nicht mehr so gut zu Fuß sind?
• Ist der Wohnungsgrundriss vorteilhaft, und wird nicht viel Platz verschwendet für Flur und Diele?
• Gibt es schräge Wände?
• Gibt es viel Fensterfläche?
• Wie sind die Stellmöglichkeiten für Möbel?

Es gibt natürlich noch eine große Anzahl weiterer zu prüfender Punkte. Dies können sein: Verkehrsbelastung, Garten, Möglichkeiten zum Ausbau, Fußbodenbelag, Ausrichtung der Räume, Fenster überall vorhanden, Schalldämmung, Immobilienzustand etc.