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Daniel Pohl Immobilien e.K.
Daniel Pohl
23552 Lübeck
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bellevue.de-ID: 30511003
Wohn- und Geschäftshaus in feinster Innenstadtlage – Pferdemarkt in Lübeck
- Zinshaus/Renditeobjekt
- · 84 m² Wohnfläche
- · 170 m² Grundstücksfläche
- · 1.450.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In dem schönen Haus befinden sich 3 Büroetagen sowie eine Wohnung mit großer Dachterrasse im Dachgeschoss . Die Nettomieteinnahme beträgt 54.480,00 € p.a.
Das Haus wurde stets gepflegt und in einem ansprechenden Zustand gehalten. Notwendige
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In dem schönen Haus befinden sich 3 Büroetagen sowie eine Wohnung mit großer Dachterrasse im Dachgeschoss . Die Nettomieteinnahme beträgt 54.480,00 € p.a.
Das Haus wurde stets gepflegt und in einem ansprechenden Zustand gehalten. Notwendige Reparaturen wurden immer zeitnah erledigt.Die Dachgeschosswohnung wurde in 2018 neu saniert und gedämmt.
Die Büroetagen sind ideal für Rechtsanwälte, Archtitekten o. ä.
Die Fassade unterliegt dem Denkmalschutz
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1900
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Wohnfläche (ca.)84,17 m²
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Gesamtfläche (ca.)319 m²
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Grundstücksfläche (ca.)170 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)234,19 m²
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Denkmalschutzobjekt
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BesichtigungBesichtigungstermin nach Vereinbarung
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-Objektnummer20240516
Preise & Kosten
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CourtageProvisionsfrei
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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Energieausweisnicht nötig
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
Ausstattung
- Terrasse
- Kabelanschluss
- Alarmanlage
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Große Dachterrasse ca. 25m² mit elektrischer Markise
- Holz- und Kunststofffenster
- Böden: Dielen, Parkett, Fliesen, Teppich
- Pantry-Küchen in den Büroetagen, eine Einbauküche in der Wohnung
- WC´s in den Büroetagen, Duschbad mit Fenster in der ...mehr lesen
- Holz- und Kunststofffenster
- Böden: Dielen, Parkett, Fliesen, Teppich
- Pantry-Küchen in den Büroetagen, eine Einbauküche in der Wohnung
- WC´s in den Büroetagen, Duschbad mit Fenster in der ...mehr lesen
- Große Dachterrasse ca. 25m² mit elektrischer Markise
- Holz- und Kunststofffenster
- Böden: Dielen, Parkett, Fliesen, Teppich
- Pantry-Küchen in den Büroetagen, eine Einbauküche in der Wohnung
- WC´s in den Büroetagen, Duschbad mit Fenster in der Wohnung
- Alarmanlage im 1.OG
- Ölzentralheizung
- Holz- und Kunststofffenster
- Böden: Dielen, Parkett, Fliesen, Teppich
- Pantry-Küchen in den Büroetagen, eine Einbauküche in der Wohnung
- WC´s in den Büroetagen, Duschbad mit Fenster in der Wohnung
- Alarmanlage im 1.OG
- Ölzentralheizung
Standort & Lage
Das Haus befindet sich in bester Lage in der Lübecker Altstadt. Schulen, Bushaltestellen, Parkhäuser und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Über die Autobahn A1 oder die Bahnanbindung erreicht man schnell die ...mehr lesen
Über die Autobahn A1 oder die Bahnanbindung erreicht man schnell die ...mehr lesen
Das Haus befindet sich in bester Lage in der Lübecker Altstadt. Schulen, Bushaltestellen, Parkhäuser und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Über die Autobahn A1 oder die Bahnanbindung erreicht man schnell die Metropolregion Hamburg sowie die Seebäder Niendorf, Timmendorf, Travemünde und Scharbeutz.
Über die Autobahn A1 oder die Bahnanbindung erreicht man schnell die Metropolregion Hamburg sowie die Seebäder Niendorf, Timmendorf, Travemünde und Scharbeutz.
Sonstiges
Wohnfläche: 84,17m², Bürofläche: 234,19m²,
Anzahl der Wohneinheiten: 1
Anzahl der Büroeinheiten: 3
Mieteinnahmen pro Jahr: 54.480,00 EUR
Das Grundstück hat eine Größe von 170m² und ist Eigenland.
Courtagefrei, Verkauf aus eigenem Bestand.
Anzahl der Wohneinheiten: 1
Anzahl der Büroeinheiten: 3
Mieteinnahmen pro Jahr: 54.480,00 EUR
Das Grundstück hat eine Größe von 170m² und ist Eigenland.
Courtagefrei, Verkauf aus eigenem Bestand.
Dokumente
Anbieter
Daniel Pohl Immobilien e.K.
Herr Daniel Pohl
Pferdemarkt 11
23552 Lübeck
23552 Lübeck