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Daniel Pohl Immobilien e.K.

Daniel Pohl
23552 Lübeck
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bellevue.de-ID: 30511003

Wohn- und Geschäftshaus in feinster Innenstadtlage – Pferdemarkt in Lübeck

  • Zinshaus/Renditeobjekt
  • · 84 m² Wohnfläche
  • · 170 m² Grundstücksfläche
  • · 1.450.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In dem schönen Haus befinden sich 3 Büroetagen sowie eine Wohnung mit großer Dachterrasse im Dachgeschoss . Die Nettomieteinnahme beträgt 54.480,00 € p.a.
Das Haus wurde stets gepflegt und in einem ansprechenden Zustand gehalten. Notwendige ...mehr lesen
In dem schönen Haus befinden sich 3 Büroetagen sowie eine Wohnung mit großer Dachterrasse im Dachgeschoss . Die Nettomieteinnahme beträgt 54.480,00 € p.a.
Das Haus wurde stets gepflegt und in einem ansprechenden Zustand gehalten. Notwendige Reparaturen wurden immer zeitnah erledigt.
Die Dachgeschosswohnung wurde in 2018 neu saniert und gedämmt.
Die Büroetagen sind ideal für Rechtsanwälte, Archtitekten o. ä.
Die Fassade unterliegt dem Denkmalschutz

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Wohn- und Geschäftshaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1900
  • Wohnfläche (ca.)
    84,17 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    319 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    170 m²
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    234,19 m²
  • Denkmalschutzobjekt
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    20240516

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    nicht nötig
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten

Ausstattung

  • Terrasse
  • Kabelanschluss
  • Alarmanlage
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet
- Große Dachterrasse ca. 25m² mit elektrischer Markise
- Holz- und Kunststofffenster
- Böden: Dielen, Parkett, Fliesen, Teppich
- Pantry-Küchen in den Büroetagen, eine Einbauküche in der Wohnung
- WC´s in den Büroetagen, Duschbad mit Fenster in der ...mehr lesen
- Große Dachterrasse ca. 25m² mit elektrischer Markise
- Holz- und Kunststofffenster
- Böden: Dielen, Parkett, Fliesen, Teppich
- Pantry-Küchen in den Büroetagen, eine Einbauküche in der Wohnung
- WC´s in den Büroetagen, Duschbad mit Fenster in der Wohnung
- Alarmanlage im 1.OG
- Ölzentralheizung

Standort & Lage

Das Haus befindet sich in bester Lage in der Lübecker Altstadt. Schulen, Bushaltestellen, Parkhäuser und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Über die Autobahn A1 oder die Bahnanbindung erreicht man schnell die ...mehr lesen
Das Haus befindet sich in bester Lage in der Lübecker Altstadt. Schulen, Bushaltestellen, Parkhäuser und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Über die Autobahn A1 oder die Bahnanbindung erreicht man schnell die Metropolregion Hamburg sowie die Seebäder Niendorf, Timmendorf, Travemünde und Scharbeutz.

Pferdemarkt 11 · 23552 Lübeck · DEU

Sonstiges

Wohnfläche: 84,17m², Bürofläche: 234,19m²,
Anzahl der Wohneinheiten: 1
Anzahl der Büroeinheiten: 3
Mieteinnahmen pro Jahr: 54.480,00 EUR
Das Grundstück hat eine Größe von 170m² und ist Eigenland.
Courtagefrei, Verkauf aus eigenem Bestand.

Dokumente

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Daniel Pohl Immobilien e.K., Pferdemarkt 11, 23552 Lübeck, 0451/71509, 0451/71511, pohl-immobilien@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Daniel Pohl Immobilien e.K., Pferdemarkt 11, 23552 Lübeck, 0451/71509, 0451/71511, pohl-immobilien@t-online.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Daniel Pohl Immobilien e.K. VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Daniel Pohl


Pferdemarkt 11
23552 Lübeck
DEU
Tel.: 0451/71509
E-Mail: pohl-immobilien@t-online.de
Fax: 0451/71511
Homepage: www.pohl-immobilie.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Hansestadt Lübeck Königstraße 49-57 23552 Lübeck

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRA3741HL
IHK LÜbeck

UST-ID-NUMMER
DE175592105
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