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Astorian Immobilien GmbH

Georg Krause
14050 Berlin
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bellevue.de-ID: 30404297

Direkt an der Ostsee und an einem wunderschönen Golfplatz - Ferienwohnung mit Sauna

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 55 m² Wohnfläche
  • · 280.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die Ferienwohnungen am Ostseegolfplatz liegen auf einer Halbinsel, an drei Seiten von der Ostsee umgeben.
Das Grundstück bietet einen unverbaubarer Weitblick auf den schönen Golfplatz, die Natur und die dahinter liegende Ostsee. Hier können Sie der ...mehr lesen
Die Ferienwohnungen am Ostseegolfplatz liegen auf einer Halbinsel, an drei Seiten von der Ostsee umgeben.
Das Grundstück bietet einen unverbaubarer Weitblick auf den schönen Golfplatz, die Natur und die dahinter liegende Ostsee. Hier können Sie der Hektik des Alltages entfliehen und finden Ruhe und Erholung inmitten traumhafter Natur.
Bei dem Objekt handelt es sich um das ehemalige Golfhotel, welches 1994 in massiver Bauweise und mit ca. 2.600 m² Gesamtfläche errichtet wurde. Das Gebäude wurde vollständig renoviert und zu 37 Ferienapartments umgebaut in Größen zwischen ca. 40 bis ca. 84 m².
Direkt neben dem Gebäude befinden sich die PKW-Stellplätze sowie eine Außensauna, und ein Whirlpool mit einer Liegewiese, die zum Erholen abseits des Sandstrandes einlädt.
Entsprechend seiner ursprünglichen Nutzung grenzt das Objekt unmittelbar an den benachbarten Golfplatz. Dieser wird derzeit saniert und zu einem 18 Loch Golfplatz ausgebaut. Bereits Mitte 2021 sollen der ersten neun Löcher wieder eröffnet werden.
Das modernisierte Gebäude mit dem großen Außenbereich, die modernen Appartements sowie der Golfplatz fügen sich wunderbar in das naturbelassene Bild ein und versprechen Entspannung, Natur und Meer.
Die hervorragende Lage sowie die kurze Anreisedauer von Hamburg gewährleisten eine sehr gute Vermietbarkeit und damit ein stabiles Investment.
Hier finden Sie nicht nur eine traumhafte Ferienimmobilie, sondern auch eine Kapitalanlage mit hochattraktivem Mietzins.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Ferienwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollsaniert
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    55,3 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    64,72 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    19,3 m²
  • Bad
    Duschbad
  • Ausrichtung
    West
  • Verfügbarkeit
    ab 19.04.2023
  • Anbieter-Objektnummer
    H.W._15_2Z

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1995
  • Energiepass gültig bis
    2031-04-18
  • Energieeffizienzklasse
    A

Ausstattung

  • Möbliert
* 37 moderne Ferienappartements
* 1-3 Zimmer, 40m² bis 84m² Wohnfläche
* Balkon oder Terrasse
* komplett möbliert mit Einbauküche, TV
* neue Wärmepumpenheizung mit sehr niedrigen Energiekosten
* Personenaufzug
* Außensauna mit Whirlpool und Liegewiese auf ...mehr lesen
* 37 moderne Ferienappartements
* 1-3 Zimmer, 40m² bis 84m² Wohnfläche
* Balkon oder Terrasse
* komplett möbliert mit Einbauküche, TV
* neue Wärmepumpenheizung mit sehr niedrigen Energiekosten
* Personenaufzug
* Außensauna mit Whirlpool und Liegewiese auf dem Grundstück
* schnelles Internet (Glasfaseranschluss)

Jedes Apartment erhält eine Einbauküche mit Herd, Ofen, Kühlschrank mit kl. Gefrierfach, Geschirrspüler und wird mit typischen Ferienhausmöbeln ausgestattet, außerdem erhalten die Räume eine Fensterverdunkelung / Vorhänge.

Im Kaufpreis enthalten ist eine neue Einbauküche mit Elektrogeräten sowie die Möblierung.

Ein Stellplatz kann zusätzlich für 5.950 € (brutto) / 5.000 € (netto) erworben werden.

Standort & Lage

Die Ferienwohnungen am Ostseegolfplatz liegen auf einer traumhaften Halbinsel, die an drei Seiten von der Ostsee umgeben ist.
Inmitten von viel Natur bietet nicht nur Golf-, sondern auch Wassersportfreunden einen Ort der Ruhe und Erholung.
Viele ...mehr lesen
Die Ferienwohnungen am Ostseegolfplatz liegen auf einer traumhaften Halbinsel, die an drei Seiten von der Ostsee umgeben ist.
Inmitten von viel Natur bietet nicht nur Golf-, sondern auch Wassersportfreunden einen Ort der Ruhe und Erholung.
Viele Apartments bieten einen herrlichen Blick auf den Golfplatz und die dahinterliegende Ostsee.
Das Grundstück bietet einen unverbaubaren Weitblick. Hier können Sie der Hektik des Alltages entfliehen und finden Ruhe und Erholung inmitten traumhafter Natur. Strand, Marina und Golfplatz sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Der Strand in Hohen Wieschendorf ist immer noch ein Geheimtipp ohne Massentourismus, denn hier findet jeder seinen ganz privaten Bereich zum Relaxen im sprichwörtlich – vergessenen Paradies. Der Naturstrand ist über einen für den Verkehr gesperrten Bereich zugänglich. Die ruhige Lage ist perfekt für Erholungssuchende
Und wenn Sie doch einmal etwas mehr Trubel wünschen: Die beliebte Hansestadt Wismar liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen. Mit ihrem UNESCO-Welterbe gehört die Stadt zu einer der interessantesten Kultur- und Hansestädte der Region. Sie lockt mit ihrer historischen Altstadt, dem Hafen sowie einem der größten Marktplätze Norddeutschlands. Geschäfte und Cafés laden zum Bummeln und Verweilen ein. Die Wismarer Musik- und Open Air Veranstaltungen begeistern Musikfreunde in jedem Alter.
Auch das Ostseebad Boltenhagen oder die schöne Insel Poel mit ihrer kleinen Vogelschutzinsel Langenwerder sind ein lohnenswertes Ausflugsziel.

23968 Hohen Wieschendorf · Mecklenburg-Vorpommern · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Aufgrund der solitären Lage an der Ostsee, dem Trend zu ...mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Aufgrund der solitären Lage an der Ostsee, dem Trend zu Urlaub im Inland, der Wiedereröffnung des komplett neu gestalteten Golfplatzes in 2021 sowie dem starken Wachstum des Ortes sehen wir eine sehr gute Vermietbarkeit.

Um die Verwaltung und Vermietung Ihrer Ferienwohnung kümmert sich die Boltenhagener Appartement & Immobilien Service GmbH.

Die schnelle Erreichbarkeit in knapp 1,5 Stunden von Hamburg erhöht die Attraktivität des Objektes weiter.

Neben der Lage spricht aber auch das sehr gute Preis-Leistungsverhältnis für dieses Projekt.
Denn vergleichbare Objekte werden zum Teil für deutlich höhere Preise angeboten. Beste Voraussetzungen dafür, dass Sie mit Ihrer neuen Immobilie eine attraktive Rendite und Wertsteigerung erzielen können.
Die Mietnachfrage für diese Region ist hervorragend!

Nach Ihren Präferenzen errechnen wir Ihnen gerne bankenunabhängig das beste Finanzierungsmodell.

Für weitere Fragen zu diesem tollen Ferien/Renditeobjekt an der Ostsee, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.



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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Astorian Immobilien GmbH Spandauer Damm 115, 14050 Berlin Tel.: 030 – 39 77 889 - 11 Fax: 030 – 39 77 889 - 99 E-Mail: gf@astorian.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück: Astorian Immobilien GmbH vertreten durch den Geschäftsführer Georg Krause, Spandauer Damm 115, 14050 Berlin Fax-Nr.: 030 - 39 77 889 - 99 Email: gf@astorian.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*) / die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) ___________________________________________________ Bestellt am ____________________(*) / erhalten am __________________(*) Name des/der Verbraucher(s)_________________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s)_______________________________________________________________ Ort, Datum _____________________ ______________________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) (*) Unzutreffendes streichen. Ende der Widerrufsbelehrung

Impressum Astorian Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Georg Krause, Geschäftsführer


Spandauer Damm 115
14050 Berlin
DEU
Tel.: +49 (160) 596 75 82
E-Mail: gf@astorian.de
Fax: +49 (30) 39 77 889-99
Homepage: www.astorian.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeamt Charlottenburg-Wilmersdorf

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Charlottenburg – Handelsregister Abteilung B – HRB 236076 B


UST-ID-NUMMER
DE348785449

ZUSÄTZLICHER TEXT
Angaben gemäß § 5 TMG: Astorian Immobilien GmbH Geschäftsführer Georg Krause Spandauer Damm 115 14050 Berlin-Westend Kontakt: Ansprechpartner: Georg Krause Telefon: +49 (30) 3977889-11 Telefax: +49 (30) 3977889-99 Mobil: +49 (160) 5967582 E-Mail: gf@astorian.de Registereintrag: Eintragung im Handelsregister. Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg Registernummer: HRB 236076 B Umsatzsteuer: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE348785449 Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Charlottenburg-Wilmersdorf Hohenzollerndamm 174 – 177 10713 Berlin Tel.: 030 – 9029 - 29000 Fax: 030 – 9029 - 29039 Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
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