Angebot 2704 von 80967

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft

Bild/Logo: Christian Dischinger
Christian Dischinger
93049 Regensburg
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30505263

* Wohntraum in Weiß - Geräumiges Einfamilienhaus im beliebten Pfaffenstein *

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 245 m² Wohnfläche
  • · 514 m² Grundstücksfläche
  • · 1.090.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen heute ein beeindruckendes Einfamilienhaus in einer begehrten Lage im Wohnviertel "Pfaffenstein".

Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 245 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Im Untergeschoss ...mehr lesen
Wir präsentieren Ihnen heute ein beeindruckendes Einfamilienhaus in einer begehrten Lage im Wohnviertel "Pfaffenstein".

Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 245 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Im Untergeschoss gibt es sogar einen separaten Bereich, der als Büro oder Gästewohnung genutzt werden kann. Zusätzlich verfügt das ausgebaute Dachstudio über eine Küche und ein Duschbad, ideal für erwachsene Kinder oder Mehrgenerationen.

Die Splitlevelbauweise und die verschiedenen Raumhöhen schaffen ein offenes und großzügiges Raumgefühl. Dank der Südwestausrichtung und der bodentiefen Fensterelemente ist das Wohnen hier das ganze Jahr über lichtdurchflutet und angenehm.

Der pflegeleichte Garten ist größtenteils nach Westen ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Besonders viel Privatsphäre genießen Sie auf der Terrasse im Westteil des Gartens.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin oder nutzen Sie unseren 360-Grad-Rundgang und das Immobilienvideo, um das Haus schon vorab von Zuhause aus zu erkunden.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1987
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    2
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    245 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    514 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Freier Stellplatz
    2
  • Garagenstellplätze
    1
  • Ausrichtung
    Süd
  • Anbieter-Objektnummer
    3175

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Ofenheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    142,1 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1987
  • Energiepass gültig bis
    2034-04-01
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Unterhalb der "Winzerer Höhen", einem ehemals von Römern bewirtschafteten Weinberg, befindet sich der beliebte Stadtteil Pfaffenstein.

Pfaffenstein befindet sich nur einen Katzensprung vom Regensburger Zentrum entfernt. Über die Oberpfalzbrücke ...mehr lesen
Unterhalb der "Winzerer Höhen", einem ehemals von Römern bewirtschafteten Weinberg, befindet sich der beliebte Stadtteil Pfaffenstein.

Pfaffenstein befindet sich nur einen Katzensprung vom Regensburger Zentrum entfernt. Über die Oberpfalzbrücke erreicht man fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem Stadtamhof und die historische Altstadt.

Natur- und Freizeitparadies

Die "Winzerer Höhen" bieten schon seit jeher einen besonderen Reiz zum Verweilen und Spaziergehen. Von hier aus hat man den schönsten Blick über die Stadt. Gen Osten gelangt man in das naturbelassene Hinterland. Ein wahres Paradies für Jogger und Mountainbiker.

Das Haus ist über eine private Erschließungsstraße erreichbar und liegt in zweiter Baureihe zur namensgebenden Straße.

93059 Regensburg · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Videos

Anbieter

Logo von Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft

Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft

Herr Christian Dischinger
Augustenstraße 11
93049 Regensburg
2024

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft, Augustenstraße 11, 93049 Regensburg, Fax: 0941-30 78 74 29, Tel: 0941-30 78 74 00, info@dischinger-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft, Augustenstraße 11, 93049 Regensburg, Fax: 0941-30 78 74 29, info@dischinger-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Christian Dischinger


Augustenstraße 11 11
93049 Regensburg
DEU
Tel.: 0941-30 78 74 00
E-Mail: info@dischinger-immobilien.de
Fax: 0941-30 78 74 29
Homepage: http://www.dischinger-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
244/211/60402

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.